A VENDRE TRES GRAND APPARTEMENT T4 DE 120 M/2 SUR COLLINES DE NICE NORD
Exclusivité Exclusivité Exclusivité
SUR LES HAUTEURS DES COLLINES DE NICE NORD A VENDRE MAGNIFIQUE T4 APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIECES DE 120 M/2
Ce très bel appartement comprend 1 hall d’entrée donnant sur un couloir qui dessert 1 vaste salon/salle à manger de 30 m/2 donnant sur 1 grand balcon avec vue panoramique sur une grande partie de la ville de Nice et ses collines
1 grande chambre à coucher donnant sur 1 long balcon à l’arrière de l’appartement 1 grand bureau pouvant aussi servir de chambre à coucher 1 salle de bains avec baignoire 1 WC indépendant 1 cuisine toute aménagée donnant sur un long balcon à l’arrière de l’appartement
1 grand studio de 20 m/2 aménagé en mezzanine indépendant du 3 pièces de l’appartement - studio avec son entrée indépendante donnant sur le hall d’entrée et le grand balcon arrière de l’appartement
Ce studio comprend 1 kitchenette toute équipée 1 salle de bains avec douche et WC
Cet appartement est situé au 3 ème étage d’un bel immeuble de standing de 6 étages avec ascenseur Exposition EST/SUD/NORD
Chauffage central collectif au gaz de ville tout récemment changé et aménagé – Appartement comprenant 7 radiateurs calorifères anciens en fonte
Sol de l’appartement en marbre de carra et 2 chambres en parquet chêne massif – Appartement très lumineux et climatisé air Chaud/Froid avec toutes les vitres en double vitrage Appartement insonorisé et au calme avec haut plafond de 2,80 mètres
Nombreux rangements et grands placards
Double entrée avec 2 portes blindées – Parlophone –
Entrée principale de l’immeuble porte fermeture électronique – Grand portail extérieur fermeture électronique – Caméras -
Cave et Parking individuel – Possibilité d’achat éventuel d’un garage fermé indépendant dans la copropriété ?
Proximité à de très nombreux commerces de détail et de grandes surfaces - proximité d’une école primaire
PRIX DE VENTE
516 000 euros ttc
Soit 4.300 euros le M/2
Charges mensuelles 250 euros environ
Frais d’enregistrement et de Notaire à la charge de l’acheteur
Disponibilité avant la fin de l'année 2022
Appartement qui conviendrait bien à un loueur de biens immobiliers car possibilité de le partager en 2 lots bien distincts et indépendants (1er lot le 3 pièces - 2 ème lot le studio ayant accès chacun à leur entrée indépendante)
IN ENGLISH
FOR SALE VERY LARGE T4 APARTMENT OF 120 M / 2 ON NICE NORTH HILLS Exclusivity Exclusivity Exclusivity 128862566
ON THE HEIGHTS OF THE NICE NORTH HILLS FOR SALE MAGNIFICENT T4 APARTMENT CROSSING 4 ROOMS OF 120 M / 2
This very beautiful apartment has 1 entrance hall opening onto a corridor leading
to 1 large living / dining room of 30 m / 2 opening onto
1 large balcony with panoramic views over a large part of the city of Nice and its hills
1 large bedroom opening onto
1 long balcony at the back of the apartment
1 large office that can also be used as a bedroom
1 bathroom with bathtub
1 separate toilet
1 fully fitted kitchen opening onto a long balcony at the back of the appartment
1 large studio of 20 m / 2 converted into a mezzanine independent of the 3 rooms of the apartment - studio with its independent entrance overlooking the entrance hall and the large rear balcony of the apartment
This studio includes 1 fully equipped kitchenette
1 bathroom with shower and WC
This apartment is located on the 3rd floor of a beautiful 6-storey luxury building with elevator EAST / SOUTH / NORTH exposure Newly changed and furnished town gas central heating
- Apartment with 7 old cast iron heating radiators Apartment floor in carra marble and 2 bedrooms in solid oak parquet
- Very bright apartment with Hot / Cold air conditioning with all double-glazed windows Soundproof and quiet apartment with high ceiling of 2.80 meters Plenty of storage and large cupboards
Double entrance with 2 armored doors - Parlophone - Main entrance to the building with electronic closing door
- Large exterior electronic closing gate - Cameras - Cellar and individual parking
- Possibility of possible purchase of an independent closed garage in the condominium? Proximity to a large number of retail shops and supermarkets - proximity to a primary school
SALE PRICE
516,000 euros including all taxes
Or 4,300 euros per M / 2 Monthly charges approximately 250 euros
Registration and Notary fees payable by the buyer Availability before the end of the year 2022
Apartment that would be suitable for a real estate rental company because it can be divided into
2 very distinct and independent lots (1st lot the 3 rooms - 2nd lot the studio each having access to their independent entrance)
Contact direct : 06-32-17-36-33 - mail : diaconesco@gmail.com
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Location :
A louer grand F1 bourgeois vide entièrement refait à neuf tout confort
1 grande salle de séjour
1 chambre à coucher avec placard
1 cuisine toute aménagée avec tous les appareils ménagers
Eau chaude par cumulus électrique
1 Machine à laver le linge
1 salle de bains avec double douche et séchoir serviettes
1 WC indépendant
Nombreux placards de rangement
Isolation sonore double vitrage
Chauffage central collectif
Appartement au tout électrique
Porte appartement blindée
3 ème étage avec ascenseur
Immeuble bourgeois tout en pierre
Entrée style Art Contemporain
Interphone et Entrée sécurisée par fermeture électronique
Vue sur la ville de Nice et la mer méditerranée
Surface environ - 36 m/2
PRIX MENSUEL : 690 euros ttc
CHARGES MENSUELLES : 50 euros ttc
CAUTION : 690 euros
Disponibilité immédiate
Téléphone : 06 32 17 36 33 E-mail : diaconesco@gmail.com http://diaconesco.tv
