06 novembre 2022

IMMOBILIER A NICE

A VENDRE TRES GRAND APPARTEMENT T4 DE 120 M/2 SUR COLLINES DE NICE NORD

Exclusivité  Exclusivité Exclusivité 

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SUR LES HAUTEURS DES COLLINES DE NICE NORD A VENDRE MAGNIFIQUE T4 APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIECES DE 120 M/2

Ce très bel appartement comprend 1 hall d’entrée donnant sur un couloir qui dessert 1 vaste salon/salle à manger de 30 m/2 donnant sur 1 grand balcon avec vue panoramique sur une grande partie de la ville de Nice et ses collines

* 1 grande chambre à coucher donnant sur 1 long balcon à l’arrière de l’appartement

* 1 grand bureau pouvant aussi servir de chambre à coucher

* 1 salle de bains avec baignoire 1 WC indépendant

* 1 cuisine toute aménagée donnant sur un long balcon à l’arrière de l’appartement

* 1 grand studio de 20 m/2 aménagé en mezzanine indépendant du 3 pièces de l’appartement - studio avec son entrée indépendante donnant sur le hall d’entrée et le grand balcon arrière de l’appartement

Ce studio comprend 1 kitchenette toute équipée 1 salle de bains avec douche et  WC

Cet appartement est situé au 3 ème étage d’un bel immeuble de standing de 6 étages avec ascenseur

Exposition EST/SUD/NORD

Chauffage central collectif au gaz de ville tout récemment changé et aménagé – Appartement comprenant 7 radiateurs calorifères anciens en fonte

Sol de l’appartement en marbre de carra et 2 chambres en parquet chêne massif – Appartement très lumineux et climatisé air Chaud/Froid avec toutes les vitres en double vitrage Appartement insonorisé et au calme avec haut plafond de 2,80 mètres

Nombreux rangements et grands placards

Double entrée avec 2 portes blindées – Parlophone –

Entrée principale de l’immeuble porte fermeture électronique – Grand portail extérieur fermeture électronique – Caméras -

Cave et Parking individuel – Possibilité d’achat éventuel d’un garage fermé indépendant dans la copropriété ?

Proximité à de très nombreux commerces de détail et de grandes surfaces - proximité d’une école primaire 

PRIX DE VENTE

540  000 euros ttc 

Soit 4.500 euros le M/2 

Charges mensuelles 250 euros environ  

Frais d’enregistrement et de Notaire à la charge de l’acheteur

Disponibilité avant la fin de l'année 2023/Janvier 2024.

Appartement qui conviendrait bien à un loueur de biens immobiliers car possibilité de le partager en 2 lots bien distincts et indépendants (1er lot le 3 pièces - 2 ème lot le studio ayant accès chacun à leur entrée indépendante)

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IN ENGLISH 

FOR SALE VERY LARGE T4 APARTMENT OF 120 M / 2 ON NICE NORTH HILLS Exclusivity Exclusivity Exclusivity 128862566

ON THE HEIGHTS OF THE NICE NORTH HILLS FOR SALE MAGNIFICENT T4 APARTMENT CROSSING 4 ROOMS OF 120 M / 2

This very beautiful apartment has 1 entrance hall opening onto a corridor leading

to 1 large living / dining room of 30 m / 2 opening onto

1 large balcony with panoramic views over a large part of the city of Nice and its hills

1 large bedroom opening onto

1 long balcony at the back of the apartment

1 large office that can also be used as a bedroom

1 bathroom with bathtub

1 separate toilet

1 fully fitted kitchen opening onto a long balcony at the back of the appartment

1 large studio of 20 m / 2 converted into a mezzanine independent of the 3 rooms of the apartment - studio with its independent entrance overlooking the entrance hall and the large rear balcony of the apartment

This studio includes 1 fully equipped kitchenette

1 bathroom with shower and WC

This apartment is located on the 3rd floor of a beautiful 6-storey luxury building with elevator EAST / SOUTH / NORTH exposure Newly changed and furnished town gas central heating

- Apartment with 7 old cast iron heating radiators Apartment floor in carra marble and 2 bedrooms in solid oak parquet

- Very bright apartment with Hot / Cold air conditioning with all double-glazed windows Soundproof and quiet apartment with high ceiling of 2.80 meters Plenty of storage and large cupboards

Double entrance with 2 armored doors - Parlophone - Main entrance to the building with electronic closing door

- Large exterior electronic closing gate - Cameras - Cellar and individual parking

- Possibility of possible purchase of an independent closed garage in the condominium? Proximity to a large number of retail shops and supermarkets - proximity to a primary school

SALE PRICE 

540, 000 euros including all taxes

Or 4,500 euros per M / 2 Monthly charges approximately 250 euros

Registration and Notary fees payable by the buyer Availability before the end of the year the end 2023/2024.

Apartment that would be suitable for a real estate rental company because it can be divided into

2 very distinct and independent lots (1st lot the 3 rooms - 2nd lot the studio each having access to their independent entrance)

 

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Contact direct : 06-32-17-36-33 

mail : diaconesco@gmail.com

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