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We take for sale all real estate to know: individual houses, villas of

master, ruins, apartments in the old, plots, closed individual garages,

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ATTENTION L'AFFAIRE DU MOIS !

A VENDRE

maison apricale 4

Dans la commune médiévale d 'APRICALE en Ligurie sur la Costa dei

Fieri de la Méditerranée en Italie, à vendre petite maison tout en pierre

à finir d'une surface de 50 mètres carrés sur deux niveaux.

Elle est située sur une colline bien ensoleillée avec un terrain agricole

de 4.338 mètres carrés comprenant 60 oliviers et un bois verdoyant de

châtaigniers.

Cette maison est alimentée directement en eau douce comprenant

2 compteurs d'eau dont un pour l'irrigation du terrain agricole avec

une citerne contenant 2.000 litres d'eau en réserve.

Il y a une arrivée de l'électricité domestique de la compagnie

d'électricité italienne ENEL ITALIA, électricité qui arrive sur un

poteau devant la maison, mais dont toute l'installation électrique de

l'intérieur de la maison doit être entièrement refaite pour être aux

normes.

De nombreux pavés ont été achetés en prévision de faire une grande

terrasse devant la maison, pavés rangés à proximité sur le terrain.

Cette propriétée a été entièrement cadastrée par un géomètre patenté,

elle est donc urbanisée et on peut demander des travaux

d'agrandissement à la commune d'Apricale dont elle dépend du

cadastre.

De plus cette propriété n'est pas considérée comme une simple

propriété agricole mais considérée comme une " casa habitable ".

Très belle affaire à un prix très raisonable pour la région à 17 kms

du bord de mer, avec accès direct à la maison par un chemin privatisé.

PRIX DE VENTE :

59.500,00  euros TTC + Frais d'enregistrement notaire.

Contact directe : Tél : 06-32-17-36-33

 

apricale pianterreno

 

apricale prima tappa

casa fronte 1

Davanti alla casa dietro

maison apricale 3

maison apricale 4

maison apricale 5

maison apricale

capanno degli attrezzi

casa apricale 2

casa apricale

compteurs eau

entrée propriété apricale 2

lato spina elettrica della casa

maisonnette apricale

pavés pour la terrasse

percorso a casa

porte entrée apri

strada di accesso alla semoigo localita

tegola

terreno con alberi di ulivo

via di calvaira (2)

via privata di calvaira

Vista dal campo 2

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SE VENDE IN CENTRO DI BORDIGHERA

APPARTAMENTO CENTRALE A BORDIGHERA

Piacevole appartamento ben diviso, in zona alberata,centrale

ed esclusivamente residenziale.

Dista a 100 metri dal giardino pubblico Lowe,

a 120 metri dai campi di tennis, a 150 metri dalla 

via centralissima commerciale di Vitt.Em.le e

a 350 metri dal mare.

Soleggiato,tranquillo con vista su tre facciate orientate a

Sud,Est e Nord

E’ sito al terzo piano, senza ascensore, ma con una scala

ad alzate comode.

E’ composto da ingresso,soggiorno con balcone,due

camere da letto con balcone,bagno e cucina con balcone.

Superficie commerciale 80,00. (Superficie quota parte

del vano scala condominiale non conteggiato)

Ha diritto di accesso allo stenditoio sul lastrico solare

di uso comune.

Nel seminterrato ampia cantina e piccolo sottoscala.

La palazzina è vicina a Via Vittorio Veneto ed  è in

buon stato di manutenzione.

Ha soltanto 8 appartamenti ( due per piano) ed è

circondata da giardini,ville e altre modeste costruzioni

abitative.

Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia

murale a gas.

Pavimenti in zona giorno in marmette 40x40 a grana

grossa e a grana  piccola in cucina.

Rivestimenti bagno e cucina in piastrelle ceramicate.

Palchetto nelle camere da letto.

Basse spese codominiali

Manutenzione curata da un amministratore.

Prezzo 295.000 € TTC. + Enregistrement Notaire

VENDUTO

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IN FRENCH

APPARTEMENT CENTRAL BORDIGHERA

Bel appartement, bien divisé, dans une région boisée, centrale

et exclusivement résidentielle

Il se trouve à 100 mètres de la Lowe jardin, à 120 mètres des

courts de tennis, à 150 mètres de la rue centrale commerçante

Vitt.Em.le et à 350 mètres de la plage.

Ensoleillé, calme avec des vues sur trois côtés orientés vers

le sud, l'est et le nord.

Il est situé au troisième étage, sans ascenseur, mais avec un

bel escalier pour monter à l'aise.

Il comprend un hall d'entrée, salon avec balcon, deux chambres

dont une avec balcon, salle de bains et cuisine avec balcon.

Surface 82,00 m2. (Partie de surface de la cage d'escalier n'est

pas compté)

A le droit d'accès à sécher sur le toit plat d'usage courant.

Au sous-sol, grande cave et un petit sous-sol.

Le bâtiment a été construit au bord d'une route-voie publique

est en bon état.

A seulement 8 appartements (deux par étage) et est entouré

de jardins, de villas et autres petits bâtiments domestiques.

Installation de chauffage avec chaudière murale à gaz.

Carreaux de sol dans salon et 40x40 à gros grains dans

la cuisine.

Revêtements carrelage de salle de bains et cuisine ceramicate.

Parquet dans les chambres.

Faible charges.

Géré par un administrateur.


Prix 295.000 € TTC à négocier + Frais Notaire  

Vendu

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Beau Magasin Commercial en vente à Vallecrosia

Via Don Bosco, 67

Bloque "San Carlo"

La construction de 102 unités de logement.

Les façades du bâtiment ont été entièrement rénovées

Superficie de 60 m2 chiffre d'affaires brut.

Le bâtiment dispose de deux entrées, l'une de la cage

d'escalier à l'arrière et l'autre à la manière de Don Bosco.

Volet motorisé.

La boutique est en communication avec l'espace arrière

et se compose hall d'entrée, cuisine, chambre et douche-wc.

Le magasin est bien adapté pour être utilisé comme bureau-studio.

Vous pourriez également le louer pour faire un bon revenu annuel.

Dernièrement il a été loué à € 6.120 / par an.

Il y a déjà eu de nombreuses demandes de bail mais l'intention

est celui de le vendre.

Si vous le souhaitez vous pouvez demander un prêt bancaire

plus facile.

La Ville permet le changement de destination de la planification

de la boutique.

Chauffage central au gaz de ville et Cave dans le sous-sol.

Prix 100.000 € TTC ferme + Frais Notaire

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LA MAGNIFIQUE COMMUNE DE VALLECROCIA SUR LA

MEDITERRANEE DE LA COSTA DEI FIORI EN LIGURIE ITALIE

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IN ITALIA :

Nel Comune di PERINALDO (886 abitanti)

Region di IMPERIA 

circondata dal verde degli ulivi e dai pini marittimi,si vende

piacevole casetta in posizione di quiete assoluta e soleggiata

dall'alba al tramonto.

Spazia su 360°

Domina le colline circostanti e ha una stupenda vista panoramica

imprendibile verso la vallata di Perinaldo e la vallata di Apricale.

Dista a 900 metri dal paese di Perinaldo,a 10 Km.dal mare ed è a

quota 542 metri s.l.m.

Si vede il mare, tutte le Alpi Marittime italiane e francesi, Baiardo,

Apricale, Perinaldo e Vallecrosia.

Costruita su tre piani con struttura portamte in cemento armato

e mur perimetrali ad intercapedine con una superficie di 130 mq.

commerciali.

Piano SEminterrato con garage e cantina.

Primo piano con ,soggiorno con caminetto e terrazzo

panoramico, camera, cucina,bagno e scaletta di accesso alla

mansarda.

Piano sottotetto,mansardato con due stanze e un w.c.

con soffitto perlinato.

Buona manutenzione ogni confort.

Strada, acqua,telefono,riscaldamento,forno a legna,comodo

deposito atrezzi in lamiera.

Terreno con vasca di riserva acqua, parzialmente cintato con

circa mq.1.800 da piantumare e piantumati ad uliveto e frutteto.

Tutti i muri principali sono rivestiti in pietra locale.

Esistente un vecchio casolare da ristrutturare.

Prezzo 250.000 €

VENDUTO

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e-mail : internetcouncil@internetcouncil.us

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Prezzo 250.000 € TTC

VENDUTO

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SALES RESIDENTIAL VILLA AT BORDIGHERA

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29706095

In hilly area, residential villa sun, ( Southern exposure-Ouest )

sale villa, surrounded by greenery, sunny and calm.

A few minutes from the sea, from the City center, and the exit.

Served by haft pubmino. Wonderful view, free, open on the sea,

between plains and the Cote d'Azur ( Menton, Monaco, Cap Ferrat,

Nice, Cap d'Antibes ... )

And' structured on three levels to 270 square meters. And

approximately 100 square meters of terraces. The basement floor

is composed of tree rooms, pantry-wines, bathroom, local boiler,

storageroom, corridor, stairwell giving access all'garage below.

The plan shows teran ( mq.42 ) with fireplace, dining room,

kitchen with the adjacent dining area, disengagement, entrance

and stairwell.

The first floor of the chamber with master bath, dressingroom

and terrace exclusive and two other rooms with bath and balcony.

Use of materials : marble, including the " Red France/ Rouge

Languedoc ), vietri ceramics original polychrome designs, and

hand-decorated wooden polchetti exotic. Large windows with

shatters in Douglas that make extremely bright rooms. Flaps

at motorized closure. Very good state of repair.

The villa is surrounded by lard on three provisions crags used

to roccaglia and garden planted trees essence of Mediterranean.

In front of the kitchen is equipped with a barbecue table and

a massive stone benches.

The valley is a garden bordered by a white stone balustrade

of Verona, the wide terraces are pared with tesserine

ceramicate of clinker, iron railings are massive forgered

Provencal style.

The exterior facade is composed of cement Malta sandstone

mixed with white marble Carra, a portion is covered in green

stone of ' high Roya Valley.

L' main access is comfortable with a full-sale stone under

which a deposit is made for garden tools.

The garage can be accessed from the second entrance located

on private road below the villa.

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Villa ITALIA-BORDIGHERA

Prospetto Nord-Ovest 4

 IN ITALIA 

Il messaggio è pronto per l'invio con i seguenti file o

collegamenti allegati:


Salotto
Scala con ringhierina
Scala_e_ringhera
Camera  al Piano  Seminterrato
Cedro Ingresso
Corridoio Ingresso con la Cucina
Corridoio Piano Terreno
Il Tinello
Il Tinello ed il Giardino
La finestra del Tinello
Lavabo W.C. Salone
Locale caldaia
Particolare Ringhirina vano scala
Particolari Caminetto
Pergolato terrazza Camera Nord
Scala in Marmo Rosso Francia
Vano scala
Vano Scala 2
Atrio
Le vetrate in salone
Salone
Bordighera Foto 688
Cantina Foto 2
Dal Tinello
l Il caminetto
Palchetto A
Palchetto B
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Angolo_cucina
Angolo_tinello
Atrio_e_salone
Bassorilievo in rame dello scultore Lentini
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Camera_Nord-Ovest
Cantina
Inferriata scala garage
Interno Garage
per il   Primo Piano
Portome d'imgresso

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THE PRICE 

Sales prices firm and final : 1.150.000 € or 1.311.000 $

+ Registrations and Notary fees

Information and direct contact at phone : 06 32 17 36 33  

Mail : internetcouncil@internetcouncil.us

SALE VILLA IN BORDIGHERA IN REGION IMPERIAL ITALY

 

 

In hilly area, residential villa sun, ( Southern exposure-Ouest ) sale villa, surrounded by greenery, sunny and calm. A few minutes from the sea, from the City center, and the exit. Served by haft pubmino. Wonderful view, free, open on the sea, between plains and the Cote d'Azur ( Menton, Monaco, Cap Ferrat, Nice, Cap d'Antibes ... ) And' structured on three levels to 270 square meters. And approximately 100 square meters of terraces. The basement floor is composed of tree rooms, pantry-wines, bathroom, local boiler, storageroom, corridor, stairwell giving access all'garage below.
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THE PRICE Sales prices firm and final : 1.150.000 € or 1.311.000 $ + Registrations and Notary fees

Pianta_il_Cedro Inferriata scala garage Interno Garage Facciata Sud (parziale) Panorama dietr la ringhiera Panorama_verso_la_costa_Azzurra Facciata Nord-Ovest Porta_spogliatoio_1°piano 079_Scala_in_Marmo_pregiato Cestello floreale Scala_e_ringhera Facciata Est Camera_Nord-Ovest Cedro Ingresso Cancello ingresso Scala con ringhierina Angolo_Sud-Ovest Salotto Bassorilievo in rame dello scultore Lentini Bocca_caminetto Cantina Copia di Agrumeto Scala Sud giardino 2 Angolo_tinello Finestrinocon Inferriatina in ferro a lavorazione artistica Portome d'imgresso Atrio_e_salone 074_Caminetto_rivestito_in_rame Chiavi decorative al Primo Piano LanternaTerrazzoNord Pergolato Nord Primo Piano 017_a_Porta_ingresso_e_Trifora_Bagno__Fuxia Gradini_in_Pietra Scala ingresso giardino Angolo_cucina Pianta di Datura fiorita Garage esterno 4 Dalla Villa si vede anche l'Ile du Levant La luna del 12 Marzo 09 ore 05 La luna cala verso la Costa Azzurra Scala in Marmo Rosso Francia Faccoata Nord 4 Facciata Nord Facciata Nord 2 Vano Scala 2 Facciata Ovest 2 Il Tramonto visto dalla Villa Sullo sfondo da destra-Mentone- Cap Martin -Montecarlo Barbecue 5 Il Tinello ed il Giardino Vano scala foto_varie_594 foto_varie_629 La trifora del bagno Padronale La finestra del Tinello Particolari Caminetto Villa vista dalla strada privata Villa e Garage Prospetto Nord-Ovest 4 l Il caminetto Bordighera Foto 688 panorama Sul mare -Cap -Ferrat e L'esterel dalla Villa il Cedro Facciata Sud-Ovest Salone Le vetrate in salone Atrio Atrio 1° Piano Bordighera e Vallecrosia Dopo il mare COSTA AZZURRA Il mare visto dal mio terrazzo con tele 004 crepuscolo Tramonto 12 Gennaio 2011 (3) Corridoio Ingresso con la Cucina Camera al Piano Seminterr Cantina Foto 2 Locale caldaia Particolare Ringhirina vano scala Lavabo W Dal Tinello Panorama verso La francia Vista panoramica dal giardino Piano Seminterrato Vista mare Vista La vetrata del tinello riflette il mare ecc Fiestre Camera e Spogliatoio Panorama dal Cedro (13) Panorama dal Cedro (1) Montecarlo Visto dalla Villa Mentone visto dal Cedro Panorama dal Cedro Mare mosso (5) Tramonto dietro La Tete de chien Corridoio Piano Terreno Il Mini Pergolato Copia di Planimetria Garage Copia (2) di Planimetria Primo Piano h Copia (2) di Planimetria Piano Terreno h Copia (2) di Planimetria Piano Seminterrato h 2 60 Villa Il Cedro Facciata Ovest Palchetto A Palchetto B per il Primo Piano


SALE VILLA AT BORDIGHERA

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For sale on the first hill "Roman" of the town of Bordighera

900 meters from the sea and 1 500 meters from the City center

very beautiful Villa on three levels.

Its surfac area is 175 m2 + 74 m2 of balconies and terraces.

Its total  area of 212 m2 gross with large underground garage can

accommodate 2 vehicules and a corner for washing machines.

The basement which is still in the ground floor has a small

kitchen and a room, a bedroom bed, a corner shower, a room for

the 2 boilers gas heating city and a terrace overlooking the

garden ( 62 m2 + terrace ).

The ground floor includes a large living-dining room, kitchen

and a scale giving access to the first level of the house ( 52 m2 +

balconies and terraces ).

The first level consists of 2 bedrooms with bed, 1 bathroom

and two balconies ( 61 m2 + balconies ).

This villa is in the terminal phase of restructuring complete

rehabilitation and nine sanitation, paving, painting, etc...

In addition two new gas boilers City are planned for the

newly hot water and heating villa as a whole.

This villa has sunshine all year round in an area of absolute

tranquilty, with panoramic views of the Big Blue.

The Bus stop passing on the street running in downtown

Bordighera is a few steps from Villa.

A large garden planted with many species of trees and plants

of essence Mediterranean surrounds the property which is

protected by large iron gates straight.

 

THE PRICE :  

SALE PRICE : 900.000 Euros, negotiable on finishing the

work of restructuring.

Contact : internetcouncil@internetcouncil.us

Phone : 0632173633

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VENTE D'UN TERRAIN DE 1.400 M2 A

BORDIGHERA ANNONCE EN FRANCAIS  

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VENTE en exclusivité d'un TERRAIN 1 400 M2

CONSTRUCTIBLE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

DOMINANT TOUTE  LA VILLE DE BORDIGHERA :

A vendre très beau terrain constructible d'un lot unique de

1 400 m2.

Emplacement exceptionnel sur colline boisée de pins au-dessus

de la ville de Bordighera

Ce terrain lui aussi boisé de pins méditerranéens se situe dans

une zone résidentiel urbarnisée uniquement de villas avec

exposition plein soleil et vue panoramique sur la grande bleue

méditerranéenne avec un accès direct à la route, terrain à

moins de 900 mètres du centre de la ville de Bordighera.

Déjà une étude de projet de construction d'une belle villa a été

faite par un architecte de Bordighera avec l'obtention du permis

de construire pour cette villa.

Prix du terrain : 320 000 Euros + enregistrements

Contact direct phone : 06 32 17 36 33

E-mail : internetcouncil@internetcouncil.us 

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BEAUTIFUL HOUSE ON THE COSTA DEI FIORI TO PERINALDO

(IMPERIA REGION )

MAISON_PERINALDO

 The Village Historic Perinaldo stands at 600 meters obove sea level with

 a panoramic view of the Mediterranean and the southern Alps.

 

Especially sells beautiful villa 500 meters from the village

of Perinaldo ( Region of Imperia, Italy ) with panoramic

seen. The walls are stone and the villa has two levels with

a total area of 265 m/2 habitable.

The ground floor ( 134 m/2 ) includes a large garage and

three adjoining rooms with its outbuildings, a wood stove

outdoors under a large terrace all coreved by huge wood

frame houses, terrace directly on the three interior rooms.

The first floor ( 131 m/2 ) by which you can reach inside a

large wooden stairs and outside by a huge portico with

stairs overlooking a hall inside, consists of 3 bedrooms,

a bathroom, a toilet independant, a kitchen, a large living

room overlooking a large outdoor terrace.

This lovely villa enjoys sunshine almost all year round

with a situation enabling it to have a panoramic view of

360° giving both on the sea and on the Alps Liguriennes

and the Maritime Alps of France in front.

The floors are tiled brick florentines and every windows

frames are solid wood walnut. The property is on a plot

with a total area of 1500 m/2, has two main entrances, and

it is completely closed.

To sum this beautiful independant house has all the

modern conveniences to the smallest adjustments.

MAISON_PERINALDO

MAISON_PERINALDO

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Sale Price : 900 000 € or 1.422.379 $

+ Recordings and Notary fees

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BUSINESS IMMOBILIER INTERNATIONAL :

Un bon conseil de placement sûr avec la crise mondiale et la

récession économique qui s'annonce pour les décennies à venir,

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maisons individuelles, villas de maître, ruines, appartements

dans l'ancien, terrains constructifs, garages individuels fermés,

parking, grands domaines, Hôtels à la vente, restaurants, auberges,

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Visitez l'ouest de la région de la Ligurie 

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http://diaconescotv.canalblog.com/albums/il_etait_une_fois_l_italie_en_ligurie/index.html

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VENEZ VIVRE ET PASSER UNE RETRAITE

PAISIBLE EN ACHETANT VOTRE BIEN

IMMOBILIER EN RÉGION MÉDITERRANÉENNE

DE LIGURIE SUR LA COSTA DEI FIORI EN ITALIE 

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 Au Nord-Ouest de l’Italie, limitrophe avec la France, se situe la Ligurie,

une terre de montagnes imposantes et de douces collines colorées de

vert qui donnent sur la Mer Ligure avec des côtes élevées et dentelées.

C’est une région ayant différents aspects pour offrir un riche panorama

d’opportunités à ceux qui choisissent cette région pour passer leurs

vacances ou prendre une paisible retraite bien méritée.

Nature, mer, montagne, culture mais aussi du divertissement et de la

vie mondaine: il n’y a que l’embarras du choix. La grande ressource

de la Ligurie est la mer Méditerranée, avec ses côtes rocheuses où l’on

trouve des anses avec des petites et gracieuses plages de sable très fin.

 

Les CINQ TERRE  et le Golfo dei Poeti, le Golfo del Tigullio, GÊNES 

et le Golfe du Paradiso (du Paradis), la Riviera delle Palme 

(des Palmiers) et la Riviera dei Fiori (des Fleurs), forment la fameuse

côte ligure qui s’étend de Ameglia à Ventimiglia, avec une longueur

de plus de 300 kilomètres. Le long de cet itinéraire, spectaculaire pour

la beauté de ses paysages terrestres et marins, on rencontre les localités

touristiques les plus renommées de la Ligurie : PORTOFINO, Santa

 Margherita Ligure, RAPALLO, Sestri Levante, avec sa charmante Baia

del Silenzio, et Chiavari. Une succession de larges plages, de petits ports

et de décors à explorer qui, le soir, laissent la place au divertissement et

au shopping. Sanremo, la ville des fleurs, renommée pour le Festival de

la Chanson Italienne et pour le Casino, la raffinée Bordighera et Alassio 

avec ses 3 kilomètres de plage très fine, LaiguegliaVarigotti sont des

"bijoux" de la Riviera di Ponente

 

Et encore Portovenere, en face de l’île de Palmaria et Lerici avec

l’imposant château médiéval, ses villas élégantes et ses jardins luxuriants.

La mer est tellement belle pour attirer de nombreux cachalots, baleines

et dauphins qui ont trouvé, dans cette zone définie "le sanctuaire des

cétacés", leur habitat naturel où vivre en sécurité.  Les grandes étendues

de forêts de la Ligurie, avec ses arbres séculaires, un véritable patrimoine

naturel, représentent une offre alternative au tourisme traditionnel. Une

sorte de plongée et dans la nature pour connaître et vivre des lieux où

l’homme, avec amour et dévouement, a obtenu de cette terre ses meilleurs

fruits. Les lieux sont plein d’histoire, de traditions, témoignage du passage

des anciens peuples venants de la mer. 

 

Les attraits de la Ligurie sont nombreux et tous avec un charme

particulier. Certains d’eux, tout à fait, à cause de leur unicité et

pour leur valeur historique-naturalistique, ont été déclarés Patrimoine

de l’Humanité par l’ UNESCO.

Un des sites UNESCO se trouve à Gênes, ville polyédrique, où l’ancien se

mélange au moderne, l’histoire au contemporain, les couleurs aux ombres.

Une ville qui appartient à la mer comme la mer lui appartient où la culture,

les lieux, la cuisine et les palais racontent, encore aujourd’hui, de l’ancienne 

République Maritime


Une atmosphère qu’on remarque en se promenant dans les i “carruggi”,

des ruelles qui dessinent la partie ancienne de GÊNE. Ici on trouve les rues

nouvelle et les Palais des ROLLI, une extraordinaire œuvre urbaine du XVI°

siècle qui avait le but d’accueillir les personnalités du monde politique et

nobiliaire. Les “Rolli” étaient les registres publiques dont on tirait au sort

les demeures patriciennes qui devaient héberger les visites d’état.  

 

Le Palais Spinola di Pellicceria avec ses précieuses peintures de Rubens

Van Dyck et Bernardo StrozziPalais Lercari Parodi, Palais Campanella

Palais Podestà, sont certains des merveilleux palais de la Renaissance 

qu’on peut admirer en visitant ce lieu si unique dans son genre. 

Si on visite Gênes, il faut aller à l’ Aquarium, une des structures les plus

complètes et avancées d’Europe, du point de vue technologique, pour la

découverte du monde sous-marin. L’ Aquarium a été conçu par le célèbre

architecte Italien Renzo Piano et déjà la vue extérieure est un spectacle.

Dedans, l’Aquarium a des énormes bassins disposés de façon variée et

derrière des cloisons vitrées on trouve un peuple marin à découvrir : des

dauphins, phoques, requins et des poissons multicolores de toutes les

formes, qui représentent un spectacle qui coupe le souffle soit pour les

adultes soit pour les enfants.  

Les CINQ TERRE avec Porto Venere et les îles de Palmaria, Tino et

Tinetto constituent l’autre site UNESCO de la Ligurie. Ceux qui

visiteront ces lieux, n’oublieront pas le charme et l’atmosphère des cinq

bourgs maritimes de Manarola, RiomaggioreCornigliaVernazza et 

Monterosso. 18 kilomètres de côte qui gardent un petit éden: la mer sans

tache, des roches en surplomb sur la mer, les couleurs et les parfums de

la terre, tout cela mêlé, de façon harmonieuse, aux typiques constructions

bâties sur la roche de la côte en créant un paysage unique au monde.

Puis, il y a les îles de PalmariaTino et Tinetto en face de Portovenere,

ancien bourg de pêcheurs, avec les maisons multicolores attachées les

unes aux autres, qui mélangent leurs couleurs changeantes au bleu intense

de la mer.

 

Lorsqu’ on parle de la "Riviera" on parle de la Ligurie: 300 kilomètres

de côte baignée par une mer splendide, ressource principale de cette

région. Et c’est la mer qui offre des milliers de solution pour passer les

vacances en Ligurie qui a certains des plus beau parcs marins de l’Italie:

les CINQUE,  CINQUE TERRE, PORTOFIN,  BerteggiGallinara et

le renommé sanctuaire des cétacés. 


C’est là que la majorité des cétacés de la Méditerranée vit et les passionnés

de "whale watching" pourront vivre une expérience unique et instructive

en même temps en réservant une excursion sur les “strade blu del mare

à la recherche de ces magnifiques exemplaires de la faune marine. 


Un biologiste à bord du bateau nous fournira des renseignements et

des curiosités sur la vie des cétacés et il nous expliquera les règles à

respecter pour sauvegarder leur habitat naturel. 

Les fonds et les trésors que la mer Ligurienne contient méritent une

"promenade" sous l’eau pour admirer un panorama d’une beauté

extraordinaire. Même ceux qui ne sont pas experts de plongées

pourront vivre cette expérience s’adressant aux nombreux centres de

plongée spécialisés qui se trouvent dans toutes les principales stations

au bord de la mer. 


Si l’on n’aime pas les profondeurs marines, le seawatching est l’idéal, 

indiqué pour tous les âges. Accompagnés par des instructeurs spécialisés

et équipés de palmes, masque et vêtement de plongée, vous pourrez

observer, en nageant en surface, la beauté de ces fonds splendides,

colorés par une grande quantité de flore et peuplés par de nombreuses

espèces marines. 

Pour ceux qui veulent rester avec les pieds sur la terre ferme, la Ligurie

est un véritable gymnasium en plein air. Les montagnes qui s’élèvent

imposantes derrière la rivière sont idéales pour faire du trekking. Roches,

vallées, fleuves et lacs, plongés dans les couleurs et les parfums typiques

de la végétation méditerranéenne, composent le beau tableau naturel de

l’arrière-pays de la Ligurie. 

Les fêtes et les manifestations ne manquent pas en Ligurie. 


Sanremo a lieu le Festival de la Chanson Italienne auquel participent

les  grands noms de la musique italienne mais aussi les nouveaux talents. 


Pendant les journées de cette manifestation, la municipalité de Sanremo

organise de nombreux événements culturels et touristiques pour offrir

du divertissement et de l’amusement aux milliers de personnes qui

visitent la Ville des fleurs. Depuis 1962, le port de Gênes est le siège du 

Salon Nautique, un événement de résonance mondiale qui accueille,

sur environ 300.000 mètres carrés, les exposants les plus importants du

secteur du Nautisme  

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Parco Nazionale delle Cinque Terre

Portofino

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GRAND APPARTEMENT A LOUER OU A VENDRE A NICE

 

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A vendre ou à louer grand appartement pouvant aussi servir de

local commercial dans immeuble bourgeois en plein centre de Nice 

au 31, Rue Lépante.

Cet appartement dans l'ancien est d'environ d'une surface de

86 / m2 situé Sud-Ouest au 1er étage de l'immeuble.

Il comprend un long couloir où débouche un grand living de

35 m2 donnant sur une grande terrasse extérieure de plein pied

très ensoleillé l'aprés-midi.

Deux pièces complètent l'ensemble donnant elles aussi sur la

terrasse extérieure. Une plus petite pièce donne aussi sur une

deuxième terrasse extérieure jouxtant la première terrasse.

Cet appartement qui est en réalité composé de deux appartements

réunis en un seul lot comporte deux entrées fermées chacune

par une porte blindée. Il possède une salle de bain ainsi qu'une

cuisine centrale.

De nombreux placards complètent le tout. En ce qui concerne

l'eau chaude il y a deux grands cumulus électriques, un dans la

salle de bain le deuxième dans un des placards du couloir central.

Tout le volume du local-appartement est climatisé mais aussi

chauffé par deux grands climatiseurs TOSHIBA tout neufs, car le

chauffage central collectif au gaz de ville a été supprimé dans

tous les appartements de l'immeuble.

En sous-sol en prenant l'un des deux ascenseurs on débouche

sur tous les garages en box fermés de l'immeuble.  

Avec cet appartement est compris soit dans la location ou la vente

un de ces grands garages en sou-sol où il y a la possibilité de garer

au moins deux voitures moyennes ou un très grand véhicule plus

une moto ou autre.

Immeuble dont l'entrée principale est sécurisée ainsi que la porte

extérieure des garages en sou-sol, chaque appartement possédant son parlophone intérieur. 

Son prix pour la location annuelle ( bail de 1 an renouvelable )

est de :

1.300,00 euros ttc / par mois ( Garage + charges comprises et foncier payé ).

Son prix de vente est de 320.000,00 euros ttc avec le garage

( prix à débattre ) + Frais de Notaire.

Caution locative / 1.620 euros ttc 

Renseignement ou visite : 06-32-17-36-33

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Programme immobilier

Parc Croisette - Sainte-Maxime

20 Boulevard Vimort ,

83120 Sainte-Maxime

France

3

 

Description

Découvrez Sainte-Maxime, station balnéaire réputée de Provence,

havre de quiétude entre terre et mer. Une histoire et des traditions

provençales fondent le charme de cette ville qui borde la méditerranée.

Avec 11 km de plages, un golf, un port de plaisance, des tennis, un

multiplexe, un théâtre, un casino et de nombreux événements,

Sainte-Maxime offre un cadre de vie idyllique et animé tout au long

de l’année. Vous accéderez facilement l’autoroute A8 vous

permettant de découvrir les principales destinations de la Riviera

et de rejoindre l’Aéroport de Nice Côte-d’Azur. Les gares TGV de

Saint-Raphaël-Valescure et des Arcs – Draguignan sont également

aisément accessibles par la route. De plus, Sainte-Maxime bénéficie

d’un réseau de navettes maritimes vous permettant de rejoindre

Saint-Tropez et les autres villes du littoral. Idéalement située sur le

Golfe de Saint-Tropez, dans le quartier très prisé de la Croisette, à

200 mètres des plages de sable et à 5 minutes à pied du port et du

centre-ville, cette résidence de standing bénéficie de belles terrasses

et de jardins avec une vue mer sur le golfe de Saint-Tropez.

 

Cette Résidence vous offrira un cadre harmonieux entouré de

végétation dans un parc aux essences méditerranéennes de 3500 m²

où vous pourrez profiter de sa piscine privative. De plus un chemin

piétonnier vous permettra d’accéder directement à la plage. Signé

Jean Pascal Clément, l’architecture de la résidence se distingue par

son élégance et sa chaleur contemporaine. Des matériaux nobles

comme la pierre, le verre et l’aluminium enrichissent les façades de

cette résidence exclusive. La résidence « Parc Croisette » comporte

seulement 12 logements du 2 au 5 pièces, dont 2 villas sur le toit,

répartis sur 3 bâtiments d’un étage seulement. Elle dispose

également de 24 stationnements, 13 stationnements en sous-sol

dont 9 garages fermés. L’aménagement des appartements fait la

part belle aux pièces de vie qui disposent de baies d’angles ouvrant

sur de larges terrasses ensoleillées. Les appartements climatisés et

équipés de domotique bénéficient de prestations haut de gamme :

carrelage 60x60, volets roulants électriques, faïence tout hauteur,

portes blindées, baies coulissantes en aluminium, double vitrage.

La résidence Parc Croisette répond aux critères les plus stricts en

matière de sécurité, de plus la labellisation RT 2012 vous garantit

une isolation thermique et phonique optimale. Les prestations de

qualité et la situation idéale vous feront profiter d’une superbe

qualité de vie à Sainte-Maxime et vous garantiront la qualité de

votre investissement immobilier.

Les atouts du programme

  • Vue mer
  • Calme
  • Luxe
  • Piscine
  • Parc

3 (1)

3 (2)

3 (3)

3 (4)

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Date de livraison du programme : A partir du

1er Trimestre 2019

Lots Disponibles

Lot C11

5 pièces

137.08m²

Exposition Toutes expositions

SON PRIX : 1 779 000 € TTC 

 

Lot B11

5 pièces

137.21m²

Exposition Toutes expositions

SON PRIX : 1 958 000 €

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Programme immobilier

Le Parc Sainte-Hélène - Juan Les Pins

16 Rue Pierre Loti, 06160 Juan Les Pins

1 BIS

3 (1)

Le Parc Sainte-Hélène s'édifie 16 rue Pierre Loti, au centre de

Juan-les-Pins à quelques centaines de mètres des plages de sable,

dans un quartier résidentiel et calme. Au cœur d'un parc accueillant

une demeure Belle Époque, les deux bâtiments s'intègrent

parfaitement dans l'environnement.

Les 16 appartements du 2 au 4 pièces, prolongés par de belles

terrasses ou jardins, offre de beaux espaces de vie. Une piscine et

un magnifique jardin bordé de palmiers complètent l'ensemble.

3

3 (2)

Date de livraison du programme : A partit du

3 ème Trimestre 2019

Lots Disponibles

Lot B14
3 pièces
59.70m²
Exposition Est
340 000 €
Lot B11
3 pièces
59.46m²
Exposition Sud Ouest
341 000 €
Lot A21
4 pièces
97.20m²
Exposition Toutes expositions
844 000 €
Lot B21
4 pièces
124.24m²
Exposition Toutes expositions
999 000 €

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Programme immobilier

Dolce Villa - Nice

 

77, Avenue Cyrille Besset , 06100 Nice

18 logements

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« Laissez-vous séduire par l’art de vivre niçois. » Cinquième

ville de France, au cœur de l’Arc Méditerranéen la ville de Nice

est une terre d’exception et de culture par excellence. Forte de

son aéroport international, Nice a su s’enrichir des apports

culturels provenant de la Méditerranée, mais aussi de toute

l’Europe. La situation de la ville en bord de mer et son

ensoleillement en font une destination privilégiée des touristes.

Sa proximité à l’échangeur d’autoroute A8 Nice Nord vous

permet de rejoindre Cannes, Antibes et Monaco en moins de

30min. « Tout y est regroupé pour vous rendre la vie facile et

agréable » Situé au nord du centre-ville, le quartier historique

de Saint Sylvestre illustre le dynamisme et l'authenticité de la

ville. Véritablement dynamisé par l’arrivée du tramway, le nord

de la ville voit aujourd’hui émerger de nombreux projets

urbains dont les plus importants sont le futur éco-quartier

du Ray et le pôle commercial, culturel et loisirs de la Gare du

Sud. Ce dernier projet en cours de construction sera livré en 2017,

et prévoit une halle marchande, des commerces, des logements

et un multiplexe cinématographique de 2000 places.

C’est au cœur de ce quartier en plein renouveau que s’érigera

prochainement la résidence Dolce Villa, une résidence neuve

à taille humaine. Grâce au tramway, vous vivrez à quelques

minutes de la fameuse place Masséna et des plages de la

Promenade des Anglais. De plus, Vélos Bleus, Voitures

Electriques et bus viennent compléter l’offre de transport

public qui vous permettra de vous déplacer aisément. Cette

résidence à l’élégance contemporaine vous garantit la quiétude

tout en vous offrant une proximité immédiate aux nombreux

commerces et services du quartier. La proximité des écoles et

collèges, de l’école des Beaux-Arts de la Villa Arson, de l’IUFM

et de la faculté Valrose sont des avantages indéniables pour qui

veut investir sereinement. Située en zone A, la résidence

Dolce Villa permet de bénéficier d'une défiscalisation

immobilière en loi PINEL. « Initiez-vous à la vie citadine en

douceur » Dolce Villa est une résidence intime de 19 logements

répartis sur 6 niveaux. La résidence propose studios, deux et

trois pièces, dont deux appartements avec accès privatif en

toiture-terrasse. Chaque logement dispose d’une place de

parking ou d’un garage fermé. Les parkings se situent au

RDC et aux deux niveaux de sous-sols de l’immeuble.

L’accès aux étages souterrains se fait par un ascenseur à voiture.

Les logements disposent tous de larges terrasses et de grandes

ouvertures permettant de laisser entrer la lumière dans chaque

pièce. Leurs plans fonctionnels et optimisés, leurs prestations

soignées et leurs bonnes expositions en font des espaces de vie

confortables et lumineux.

Les appartements seront également très performants sur le plan

énergétique puisque cette résidence bénéficie du label

Règlementation Thermique 2012 - RT 2012. Les prestations

seront raffinées et modernes : carrelage grès cérame 60x60, salle

de bains faïencées jusqu’à hauteur des huisseries, salles de bains

et salles d’eau équipées avec meuble vasque, miroir et luminaires,

sèche-serviettes, vidéophones, domotique pour la gestion de la

température., isolation acoustique et thermique renforcée, , porte

palière isoblindée anti-effraction avec paumelles anti-dégondage

et microviseur, revêtement stucco dans les parties communes,

faux plafond acoustique. Dolce Villa rassemble tous les éléments

vous permettant de couler des jours heureux sous le soleil de la

côte d’Azur et vous garantit également la qualité de votre

investissement immobilier. 

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3 bis

4 bis

Lots Disponibles

Lot n°403
2 pièces
46.25m²
Exposition Sud Est
250 000 €
Lot n°503
2 pièces
46.25m²
Exposition Sud Est
265 000 €
Lot n°302
3 pièces
61.30m²
Exposition Est
336 000 €
Lot n°402
3 pièces
61.30m²
Exposition Est
348 000 €
Lot n°502
3 pièces
61.30m²
Exposition Est
360 000 €
Lot n°601
3 pièces
67.06m²
Exposition Est
480 000 €
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COSY CORNER à ANTIBES
6, Avenue Aristide Briand
06600 antibes 

Date de livraison du programme : A partir du 4ème Trimestre 2018                

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TypeSurfacePrixTel
Parking NC 50 000 €  
Commerce 54 m² 196 000 €  
Commerce 82 m² 299 000 €  
Studio 26 m² 144 000 €  
Studio 26 m² 149 000 €  
Appartement T2 44 m² 222 000 €  
Appartement T2 44 m² 230 000 €  
Appartement T2 46 m² 234 000 €  
Appartement T2 44 m² 238 000 €  
Appartement T2 46 m² 248 000 €  
Appartement T2 46 m² 257 000 €  
Appartement T3 63 m² 312 000 €  
Appartement T3 63 m² 331 000 €  
Appartement T3 63 m² 344 000 €  
Appartement T3 63 m² 373 000 €  
Appartement T3 74 m² 434 000 €  
Appartement T5 114 m² 628 000 €  

Pour tous les biens: Ascenseur - Accès handicapé - Interphone -

Visiophone - Digicode - Jardin

 

Description

Implantée au coeur d'Antibes, à 150m de la place du Général

de Gaulle, votre nouvelle résidence « Cosy Corner » est

idéalement située à proximité des commerces et des services

et à seulement 10 minutes à pied des plages. Riche de tous

les atouts d'une ville du littoral méditerranéen, Antibes –

Juan les Pins est reconnue pour son climat exceptionnel, ses

plages de sable et le charme de sa vieille ville et de ses

remparts. De nombreuses manifestations de renommée

internationale viennent enrichir la vie culturelle de la ville

en proposant de grands évènements musicaux ou festifs à

chaque saison. Vous trouverez immédiatement à proximité

tout ce qui compose un environnement pratique et agréable :

commerces, services administratifs, écoles, lycées, gare

SNCF... pour votre plus grand confort.

La résidence Cosy Corner à l'architecture résolument

contemporaine et soignée, est une petite résidence de 5 étages

composée de 25 logements seulement et d'un parking en

sous-sol. Du studio au 3 pièces, ces beaux appartements aux

prestations raffinées, ont été conçus pour optimiser le confort

et la luminosité. Tous les appartements ouvrent sur de beaux

balcons vous permettant de profiter du soleil de la Côte d'Azur.

La résidence Cosy Corner répond aux critères les plus stricts

en matière de sécurité, de plus la labellisation RT 2012 vous

garantit une isolation thermique et phonique optimale. Les

prestations de qualité et la situation idéale vous feront

profiter d'une superbe qualité de vie à Antibes et vous

garantiront la qualité de votre investissement immobilier.

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3

Les atouts du programme

  • Proximité au centre ville
  • Moderne
  • Confort
  • Balcons

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ZENITH à ANTIBES
47, Boulevard Wilson
06600 ANTIBES

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Description

Une résidence de caractère à la situation privilégiée : Située

à 500m de la place de Gaulle et à quelques minutes des plages

de la Salice. vous bénéficierez d'un accès privilégié aux grandes

destinations de la Riviera par l'autoroute A8. La gare SNCF et

les services publics, écoles, poste, sont à quelques encablures

de la résidence. Juchée sur le flanc de la colline, la résidence

Zénith est une petite résidence exclusive de 7 étages composée

de 14 appartements seulement, du 2 au 4 pièces-villa sur le toit

et d'un parking souterrain de 22 places en sous-sol.

L'architecture résolument contemporaine et soignée apporte une

identité forte à cet immeuble à la position dominante.

Ces appartements aux prestations soignées, ont été conçus pour

optimiser le confort et la luminosité, ils sont par ailleurs pourvus

le plus souvent de baies vitrées d'angle et de larges terrasses

ensoleillées dont certaines bénéficient d'une vue panoramique

sur la ville et la Méditerranée. La résidence répond aux critères

les plus stricts en matière de sécurité, portes isoblindées,

visiophones, sas sécurisés. Cette construction neuve est labellisées

RT 2012, vous garantissant une isolation thermique et phonique

optimale. Zenith rassemble tous les éléments vous permettant

de couler des jours heureux sous le soleil de la Côte d'Azur et

vous garantit également la qualité de votre investissement

immobilier.

Nouveau 14 appartements du 2 au 4 pièces Villa sur le toît

Vue mer et larges terrasses.

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Date de livraison du programme : A partir du 2ème Trimestre 2018

Logements disponibles

TypeSurfacePrixTel
Commerce 24 m² 90 000 €  
Commerce 29 m² 110 000 €  
Appartement T2 42 m² 253 000 €  
Appartement T2 42 m² 263 000 €  
Appartement T3 69 m² 348 000 €  
Appartement T3 69 m² 360 000 €  
Appartement T3 69 m² 371 000 €  
Appartement T3 72 m² 492 000 €  
Appartement T3 72 m² 510 000 €  

Pour tous les biens: Piscine - Ascenseur - Accès handicapé -

Visiophone - Digicode - Jardin

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38 FOCH à ANTIBES 

38, Boulevard Maréchal Foch 
06600 ANTIBES

Date de livraison du programme : A partir du 3ème Trimestre 2018

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Description

Implantée au coeur d'Antibes sur la Côte d'Azur, la résidence

38 Foch est idéalement situé sur l'avenue du Maréchal Foch,

au sein du quartier résidentiel de l'Ilette, à seulement deux

pas des plages de sable de la Salis et de la vieille ville d'Antibes

et ses remparts. Vous trouverez immédiatement à proximité

tout ce qui compose un environnement pratique et agréable :

Commerces, services administratifs, écoles, lycées, gare, et à

seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice Cote d'Azur.

 

Imaginé par l'architecte Sylvain Gadit, Le 38 Foch se distingue

par son style résolument contemporain et soigné avec des

détails de hautes qualités tel que le parement en pierre

naturelle qui arborera la façade mais aussi un accès privé

à la toiture végétalisée qui sera aménagée en espace vert

avec des palmiers, oliviers ou encore des fruitiers. Il accueillera

16 logements sur 6 niveaux incluant des bureaux en

rez-de-chaussée ainsi qu'en étages s'ouvrant sur le boulevard

Foch. Les prestations de qualité et la situation idéale vous

feront profiter d'une superbe qualité de vie à Antibes et vous

garantiront la qualité de votre investissement immobilier.

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Logements disponibles

TypeSurfacePrixTel
Commerce 40 m² 150 000 €  
Commerce 42 m² 169 000 €  
Commerce 48 m² 183 000 €  
Commerce 62 m² 235 000 €  
Commerce 71 m² 269 000 €  
Commerce 102 m² 419 000 €  
Appartement T2 41 m² 268 000 €  
Appartement T2 41 m² 279 000 €  
Appartement T2 47 m² 312 000 €  
Appartement T2 47 m² 325 000 €  
Appartement T2 48 m² 359 000 €  
Appartement T2 49 m² 364 000 €  
Appartement T2 56 m² 389 000 €  
Appartement T2 51 m² 389 000 €  
Appartement T3 69 m² 527 000 €  
Appartement T3 70 m² 539 000 €  
Appartement T3 68 m² 569 000 €  
Appartement T3 70 m² 582 000 €  
Appartement T3 68 m² 599 000 €  
Appartement T3 70 m² 615 000 €  
Appartement T4 92 m² 1 168 000 €  
Appartement T4 105 m² 1 316 000 €  

Pour tous les biens: Ascenseur - Accès handicapé - Interphone -

Jardin

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VILLA ALBA à ANTIBES

9, Rue d'Alger

06600 ANTIBES

Livraison MAI 2018

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Description

Habiter la Villa Alba, c'est bénéficier des avantages de la vie

citadine, et s'offrir le calme d'une rue tranquille. Profiter de la

proximité des commerces pour faire vos courses, votre shopping,

aller au restaurant, amener les enfants au parc après l'école.

Des services et loisirs accessibles à pied pour un vrai gain de

temps au quotidien. Le bien être d'habiter un petit immeuble

sécurisé de 5 étages en centre-ville à seulement quelques pas de

la Place De Gaulle, une résidence de 16 logements équipés de

vidéophone, du 2 pièces à la villa sur le toit et un commerce avec

de nombreux parkings en sous-sol, oubliez la voiture, redécouvrez

le plaisir simple de vivre la ville à pied. 16 appartements du

2 au 4 Pièces Centre-ville Idéal investisseur Larges terrasses.

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Logements disponibles

TypeSurfacePrixTel
Commerce 59 m² 255 000 €  
Appartement T2 42 m² 221 000 €  
Appartement T2 43 m² 223 000 €  
Appartement T2 42 m² 228 000 €  
Appartement T2 46 m² 234 000 €  
Appartement T2 43 m² 237 000 €  
Appartement T2 44 m² 249 000 €  
Appartement T3 63 m² 290 000 €  

Pour tous les biens: Ascenseur - Accès handicapé - Visiophone -

Digicode

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BLUE BAIE à ANTIBES

994, Chemin du Puy

06600 ANTIBES 

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Description

Nouveau à Antibes ! La résidence « Blue Bay » se situe dans

le quartier résidentiel du « Puy », sur les hauteurs d'Antibes.

Ce quartier composé de villas et résidences de standing est

très recherché pour son environnement calme et verdoyant et

surtout en raison de ses vues panoramiques à couper le souffle.

Le centre-ville, les magasins et les plages, sont par ailleurs à

seulement 5 minutes en voiture. Ces nombreux avantages

permettent à la résidence « Blue Bay » d'offrir une qualité de

vie exceptionnelle. Cette petite résidence de 3 étages à

l'architecture contemporaine et raffinée est signée Sylvain

Gadit. Elle dispose de jardins privatifs arborés ainsi que

d'une piscine commune.

La résidence propose 14 appartements du 2 au 4 pièces

Villa-sur- le-toit, 28 stationnements en sous-sol et profite

d'une position dominante sur la ville offrant de superbes

vues panoramiques sur la mer, la baie des anges et les

montagnes des Alpes. Les appartements ont été conçus

pour optimiser le confort et la luminosité et ouvrent sur de

belles terrasses vous permettant de profiter du soleil de la

Côte d'Azur.

Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme :

carrelage 60x60, volets roulants électriques, faïence tout

hauteur, portes blindées, baies coulissantes en aluminium,

double vitrage. La résidence « Blue Bay » répond aux critères

les plus stricts en matière de sécurité, de plus la labellisation

RT 2012 vous garantit une isolation thermique et phonique

optimale. Les prestations de qualité et la situation idéale vous

feront profiter d'une superbe qualité de vie à Antibes et vous

garantiront la qualité de votre investissement immobilier.

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Date de livraison du programme : A partir du 2ème Trimestre 2019

Logements disponibles

TypeSurfacePrixTel
Appartement T2 49 m² 299 000 €  
Appartement T3 57 m² 345 000 €  
Appartement T3 57 m² 390 000 €  
Appartement T3 67 m² 415 000 €  
Appartement T3 67 m² 442 000 €  
Appartement T3 60 m² 483 000 €  
Appartement T3 60 m² 514 000 €  
Appartement T3 75 m² 527 000 €  
Appartement T3 68 m² 574 000 €  
Appartement T3 81 m² 604 000 €  
Appartement T3 68 m² 608 000 €  
Appartement T4 148 m² 1 780 000 €  

Pour tous les biens: Piscine - Ascenseur - Accès handicapé -

Interphone - Visiophone - Digicode - Jardin

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VILLA VEGA
24-26, Boulevard Bijou Plage
06160 JUAN-LES-PINS

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Description

Villa Vega est une petite résidence exclusive composée

de deux bâtiments de deux étages, composés chacun de

8 appartements seulement, du 2 au 4 pièces villa sur le toit.

Répondant aux normes environnementales les plus

exigeantes, cette résidence sécurisée dispose d'un parking

souterrain de 34 places en sous-sol. La résidence se démarque

par son architecture à la fois majestueuse et épurée. Les

lignes, les volumes ainsi que les matériaux employés en

façades confèrent à la résidence, un style à la fois

contemporain et élégant. Les façades sont rythmées par de

belles persiennes au ton bois qui viennent coulisser

ponctuellement, créant une vibration de couleur aux façades.

L'architecture résolument contemporaine et soignée est une

invitation à la vie en extérieur.

Ces appartements aux prestations soignées, ont été conçus

pour optimiser le confort et la luminosité; ils sont par ailleurs

pourvus de jardins luxuriants et de larges terrasses ensoleillées

et vous apprécierez une vue dégagée sur ce quartier paisible.

La résidence répond aux critères les plus strictes en matière de

sécurité, portes isoblindées, visiophone, sas sécurisés. Cette

construction neuve est labellisée RT 2012 Réglementation

Thermique, vous garantissant une isolation thermique et

phonique optimale. 16 appartements du 2 au 4 Pièces Villas

sur le toît Vue mer Larges terrasses.

Logements disponibles TOUS

  • Type
    SurfacePrixTel
    Appartement T3 63 m² 371 000 €  
    Appartement T3 64 m² 398 000 €  
    Appartement T3 63 m² 398 000 €  
    Appartement T3 63 m² 403 000 €  
    Appartement T3 63 m² 408 000 €  
    Appartement T3 63 m² 422 000 €  

Pour tous les biens: Piscine - Accès handicapé - Visiophone -

Digicode - Jardin

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Date de livraison du programme : A partir du 1er Trimestre 2018

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LES VOILES D'ITYS

14-16, Boulevard Bijou Plage

06160 JUAN-LES-PINS

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Description

Située à 50m de la mer, dans un cadre calme et verdoyant

Les Voiles d'Itys est une petite résidence exclusive composée

de 9 appartements seulement, du 2 au 4 pièces-villa sur le toit.

L'architecture résolument contemporaine et soignée évoque

la proue d'un navire et l'esprit du voyage. Ces appartements

aux prestations soignées, ont été conçus pour optimiser le

confort et la luminosité, ils sont par ailleurs pourvus de jardins

luxuriants et de larges terrasses ensoleillées dont certaines

bénéficient d'une vue sur la méditerranée. Répondant aux

normes environnementales les plus exigeantes, cette résidence

sécurisée dispose d'un parking souterrain de 19 places en

sous-sol. Livraison Juin 2017 9 appartements du 2 au 4 Pièces

Villa sur le toît Grands jardins Larges terrasses.

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TypeSurfacePrixTel
Appartement T3 61 m² 380 000 €

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CARRE CROISETTE - CANNES

8, Rue des Frères Pradignac

06400 CANNES

17 Logements

3

Description

Vivez le privilège : La résidence Carré Croisette se situe au cœur

du "Carré d'Or", entre la rue d'Antibes et la prestigieuse Croisette :

un privilège aussi précieux que rare ! Vivante et pétillante, la ville

ofrre toute une palette de plaisirs : boutiques de grand luxe,

restaurants typiques et branchés, casinos, bars, pubs, plages de

sable fin et toute une gamme d'activités sportives, avec à proximités

des golfs de grande renommée. Patrimoine et Qualité : Carré

Croisette est une petite résidence de 17 appartements seulement,

du studio au 4 pièces, avec en dernier de grands appartements en

duplex. Les prestations raffinées ont été pensées et conçues pour

assurer le plus grand bien être au quotidien.

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3 (3)

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Lots Disponibles

Parkings Sous Sol -3
Commerce
0m²
Exposition Toutes expositions
55 000 €
Parkings Sous Sol -1
Commerce
0m²
Exposition Toutes expositions
60 000 €
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TECHNOPARK
12, Avenue des Arlucs
06150 CANNES LA BOCCA
50 Logements

3 (1)

Description
TECHNOPARK est conçu pour  un outil de travail performant,
crèche d’entreprise au rez-de-chaussée, accessibilité aéroport
d’affaire, axes autoroutiers… Le nouveau BHNS (Bus à haut niveau
de services) va permettre à vos salariés et clients d’ éviter de
coûteux déplacements urbains en voitures en s’arrêtant devant
la rue des Alucs , soit à quelques pas de TECHNOPARK .
Technopark est associé dans son environnement avec une structure
hôtelière de  96 chambres du groupe BB HOTEL. Cette structure
vous permettra de faciliter l’hébergement des groupes lors de
séminaires et l’accueil des vrp et commerciaux  proche de
votre structure.

3 (2)

3 (3)

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3 (6)

 

Lots Disponibles

Lot N°3
Commerce
100m²
Exposition Nord
348 000 €
********************************************************************************************
Contact direct pour tout reseignement ou visite :
06-32-17-36-33
diaconesco@uno.it
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Lots Disponibles

Lot N°3
Commerce
100m²
Exposition Nord
348 000 €
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Contact direct pour tout reseignement ou visite :
06-32-17-36-33
diaconesco@uno.it
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Conseil juridique 
Location d'un logement : dépôt de garantie et caution
bancaire - mode d'emploi
La différence entre les deux notions est la suivante.
LE DEPÔT DE GARANTIE c'est une somme que le locataire verse
au propriétaire au moment de la signature du contrat de location. Le
but c'est de garantir l'indemnisation du propriétaire en cas de
réparations du logement ou de dettes restées impayées en fin de
location.
LA CAUTION BANCAIRE c'est un engagement de la banque de
payer le loyer du locataire en cas d'un impayé de ce dernier, à la
première demande du propriétaire.
Autrement dit, si le locataire a des difficultés pour payer le loyer, c'est
sa banque qui va le faire. Cest une garantie idéale pour le propriétaire
contre les impayés, car très simple en exécution et une solution de
trouver un logement pour le locataire qui n'a pas de CDI ou de
revenus stables.
Il est relativement simple de mettre en place la caution bancaire, en
revanche, sa récupération en fin de bail pourrait tourner au cauchemar
pour le locataire. 
Nous allons d'abord aborder les règles que le locataire doit connaître
concernant le dépôt de garantie, pour ensuite revenir vers la caution
bancaire.
LE DÉPÔT DE GARANTIE : SEPT RÈGLES A SAVOIR 
1. Le montant du dépôt de garantie ne peut être supérieur à deux mois
de loyer en principal ( c'est-à-dire hors provision pour charges ) si le
logement est loué en meublé, et d'un mois si le logement est vide
(sans meubles ).
2. Le dépôt de garantie ne peut être révisé en fonction de la variation
d'un indice, ni produire d'intérêts au profit du locataire.
3. Le dépôt de garantie est restitué dans un délai maximal de deux mois
, à compter de la restitution des clés par le locataire.
Si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée, le
délai de la restitution de la somme est réduit à un mois.
4. Le propriétaire a le droit de déduire les sommes qui lui restent dues
et les dépenses qu'il peut avoir à engager, à la place du locataire, sous
réserve qu'elles soient dûment justifiées (réparations, dettes, etc.)
5. Si le logement est situé dans un immeuble collectif, le propriétaire a
le droit de conserver une provision qui ne dépassera pas 20% du
montant du dépôt de garantie. Il s'agira d'une provision pour les
charges de l'immeuble qui n'ont pas encore été calculés au moment du
départ du locataire.
La régularisation doit se faire dans le mois qui suit l'approbation
définitive des comptes de l'immeuble.
6. Au-delà du délai légal de restitution ( un ou deux mois ), le dépôt de
garantie restant dû au locataire est majoré d'une somme égale à 10%
du loyer mensuel en principal, pour chaque période mensuelle
commencée en retard.
7. Pour prétendre à cette majoration, le locataire doit penser à 
transmettre au propriétaire l'adresse de son nouveau domicile.
LA CAUTION BANCAIRE - LE SCHEMA
Le locataire doit verser sur un compte une somme qui serait 
équivalente à 6, 12 ou 24 mois de loyer, selon les exigences de la
banque et du propriétaire. Cette somme sera bloquée pendant toute la
durée du bail. En contrepartie, la banque s'engage à verser au
propriétaire tout de suite le loyer impayé durant la même période de 6,
12 ou 24 mois.
Ce mécanisme sera forcément payant pour le locataire. Les frais de
gestion annuels prélevés par la banque varient selon l'établissement
bancaire mais en moyen sont égaux à 2% du loyer couvert. En même
temps, la somme bloquée sur le compte (souvent d'assurance de vie )
produit des intérêts qui peuvent en partie compenser les frais de
gestion.
COMMENT DÉBLOQUER LES SOMMES
Le compte en théorie doit être débloqué à la suite du départ du
locataire de logement loué. Toutefois, la banque va exiger non
seulement un état des lieux mais aussi un courrier du propriétaire
contenant son accord de lever le cautionnement.
Ainsi, l'argent peut rester bloqué le temps que le propriétaire fasse les
démarches nécessaires auprès de la banque de son locataire. En
conséquence, le locataire doit rester vigilant et insister pour que le
propriétaire lui remette tous les documents nécessaires au moment de
la signature de l'état des lieux et de la restitution des clés.
SOURCE :
Lesya BEYALETDINOVA
Avocat au Barreau de Paris
avocat@lesyabel.com
06.46.39.69.59