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A GAIRAUT, Nice proximité d 'ASPREMONT

 A vendre ancienne bergerie toute en pierre du

XVII ème siècle entièrement remise refaite à neuve

 

Prix : 1 575 000 euros

 

Entre Gairaut et Aspremont, ancienne Bergerie en pierre du

17 ème siècle, Refaire à neuve, vue dominante et panoramique

et mer, entièrement rénovée, matériaux d'exceptions

 

- 260 m2 habitable

- 7 pièces

- 4 chambres,

- 4 salles de bains

- 1 grande buanderie

- 1 studio indépendant

- 1 superbe piscine

- 1 cuisine d'été

- 1 four à pains

- 2 grands garages

- plusieurs parkings

- 1 terrain de 1.500 m2

Propriété d'exception ayant de très bonnes énergies

Foncier annuel / 2.400 euros

 

A GAIRAUT, Nice near ASPREMONT


For sale old sheepfold all stone

seventeenth century

completely refurbished redone to new


Price: € 1,575,000


Between Gairaut and Aspremont, old stone Sheepfold

of the 17th century, Refurbish new, dominant and

panoramic view and sea, completely renovated,

exceptional materials


- 260 m2 habitable
- 7 pieces
- 4 bedrooms
- 4 bathrooms
- 1 large laundry room
- 1 independent studio
- 1 beautiful swimming pool
- 1 summer kitchen
- 1 bread oven
- 2 large garages
- several car parks
- 1 plot of 1.500 m2
Exceptional property with very good energies
Annual real estate / 2.400 euros

 

A GAIRAUT, Nizza vicino a ASPREMONT


In vendita vecchio ovile tutto in pietra del

diciassettesimo secolo completamente

ristrutturato rifatto a nuovo


Prezzo: € 1.575.000


Tra Gairaut e Aspremont, vecchio ovile in pietra del

17 ° secolo, Refurbish nuovo, dominante e vista

panoramica e mare, completamente rinnovato,

materiali eccezionali


- 260 m2 abitabili
- 7 pezzi
- 4 camere da letto
- 4 bagni
- 1 grande lavanderia
- 1 studio indipendente
- 1 bella piscina
- 1 cucina estiva
- 1 forno per il pane
- 2 grandi garage
- diversi parcheggi
- 1 lotto di 1.500 m2
Proprietà eccezionale con energie molto buone
Immobili annuali / 2.400 euro

 

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ANTIBES - CENTRE à vendre villa de

ville individuelle

de 165 m2 sur un terrain de 424 m2

 

PRIX  : 630 000 euros

 

Description :

Dans le Quartier de PONTEIL à ANTIBES à vendre villa

de ville individuelle dans un emplacement exceptionnel

d'une surface totale de 165 m2 dont 130 m2 habitable sur

un terrain de 424 m2

Cette belle Maison individuelle est composée :

- 1 Entrée principale

- 1 Séjour double avec cheminée

- 1 cuisine indépendante pouvant être ouverte

sur le Séjour

- 2 chambres

- 1 bureau

- 1 salle de jeux ou bibliothèque de 33.00 m2

- 1 salle de bains avec toilettes

- 2 salles d'eau avec toilettes

- 1 grande terrasse de 17 m2

- 1 grand garage de 20 m2

Foncier annuel / 1.150 euros

 

ANTIBES - CENTER for sale detached

town villa of 165 m2 on a plot of 424 m2


PRICE: 630 000 euros


Description :


In the district of PONTEIL in ANTIBES for sale

detached town villa in an exceptional location with

a total area of 165 m2 including 130 m2 on a plot

of 424 m2

This beautiful detached house is composed of:


- 1 main entrance
- 1 double living room with fireplace
- 1 independent kitchen that can be opened on the stay
- 2 bedrooms
- 1 office
- 1 games room or library of 33.00 m2
- 1 bathroom with toilet
- 2 shower rooms with toilets
- 1 large terrace of 17 m2
- 1 large garage of 20 m2
Annual land / 1.150 euros

 

ANTIBES - CENTRO in vendita villa indipendente

di 165 m2 su un terreno di 424 m2


PREZZO: 630.000 euro


Descrizione :


Nel quartiere di PONTEIL a ANTIBES in vendita villa

di città indipendente in una posizione eccezionale con

una superficie totale di 165 m2 di cui 130 m2 su un

terreno di 424 m2


Questa bellissima casa indipendente è composta da:


- 1 ingresso principale
- 1 soggiorno doppio con camino
- 1 cucina indipendente che può essere aperta durante il soggiorno
- 2 camere da letto
- 1 ufficio
- 1 sala giochi o biblioteca di 33,00 m2
- 1 bagno con servizi igienici
- 2 bagni con doccia e servizi igienici
- 1 grande terrazza di 17 m2
- 1 ampio garage di 20 m2
Terra annuale / 1.150 euro

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A vendre grand Domaine de Maître

de 162 hectares

proche de DRAGUIGNAN - VAR

 

Prix : 7 875 000 euros

 

Description du Domaine de 1 620 000 m2

Domaine de 162 hectares, 1.900 m2 de construction

rénovée, une carrière de dressage olympique avec

possibilité d'en construire une deuxième, un parcours

de minigolf, un practis de golf de 370, un bassin à

carpes de 120 m2, un lac de 3.000 m2, une piscine

de 12 x 16 mètres, un hangar de 600 m2, un

abri agricole de 300 m2, une source d'eau potable,

une salle de sport, un hamman , une piste

d'atterrissage d'ULM, 1 Héliport avec 200

rotations par an.

 

 

For sale large estate of 162 hectares near

DRAGUIGNAN - VAR


Price: € 7,875,000


Description of the Domain of 1,620,000 m2


162 hectare estate, 1,900 m2 of renovated construction,

an Olympic training career with the possibility of

building a second one, a mini golf course, a golf practice

of 370, a carp pond of 120 m2, a lake of 3,000 m2 , a pool

of 12 x 16 meters, a shed of 600 m2, a 300 m2 agricultural

shelter, a source of drinking water, a gym, a hamman,

a ULM airstrip, 1 Heliport with 200 rotations per year

 

 

In vendita grande tenuta di 162 ettari

vicino a DRAGUIGNAN - VAR


Prezzo: 7.875.000 €


Descrizione del dominio di 1.620.000 m2


162 ettari di terreno, 1.900 m2 di costruzione rinnovata,

una carriera olimpionica con la possibilità di costruire

un secondo, un campo da minigolf, un campo da golf di

370, un laghetto di 120 m2, un lago di 3.000 m2 , una

piscina di 12 x 16 metri, un capannone di 600 m2, un

riparo agricolo di 300 m2, una fonte di acqua potabile,

una palestra, un hammam, una pista di atterraggio ULM,

1 eliporto con 200 rotazioni all'anno

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HAUTEURS DE NICE à vendre superbe

villa toute en pierre de 780 m2 environ dans

un magnifique Parc paysagé et fermé

de 3.100 m2

 

PRIX  : 3.650.000 euros

 

Description

 

Dans un Domaine fermé à 10 minutes du centre ville

et 20 minutes de l'aéroport international de Nice à vendre

superbe villa en pierre de 780 m2 environ

Vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer

Nombreuses terrasses de 300 m2 sur un magnifique parc

paysagé de 3.100 m2

 

- 1 appartement de gardien indépendant

- 1 grande piscine chauffée

- 1 grand garage pour 4 voitures

- 1 grand parking couver pour 3 places de voitures

 

HEIGHTS OF NICE for sale beautiful villa

all stone of 780 m2 in a beautiful landscaped

and closed park of 3.100 m2


PRICE: 3.650.000 euros


Description


In a closed Domain 10 minutes from downtown and

20 minutes from Nice International Airport for sale beautiful

stone villa of 780 m2 approximately


Exceptional panoramic view of the city and the sea


Numerous terraces of 300 m2 on a beautiful landscaped

park of 3.100 m2


- 1 independent caretaker's apartment
- 1 large heated pool
- 1 large garage for 4 cars
- 1 large parking hatch for 3 cars places

 

ALTEZZE DI NISSA in vendita bella villa

tutta in pietra di 780 m2 in un bellissimo

parco paesaggistico e chiuso di 3.100 m2


PREZZO: 3.650.000 euro


descrizione
In un dominio chiuso 10 minuti dal centro e 20 minuti

dall'aeroporto internazionale di Nizza in vendita bella

villa in pietra di 780 m2 circa
Vista panoramica eccezionale della città e del mare
Numerose terrazze di 300 m2 su un bellissimo parco

paesaggistico di 3.100 m2


- 1 appartamento indipendente del custode
- 1 grande piscina riscaldata
- 1 ampio garage per 4 auto
- 1 ampio parcheggio per 3 posti auto

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A vendre magnifique propriété à GRASSE

Quartier Saint Jacques

Style Mas Provençal

Prix : 1 290 000 euros

Propriété magnifique toute en pierres de taille de 240 m2

Terrain bien complanté de 3.100 m2

Une piscine de 12 x 6 mètres Construction exceptionnelle

dans un environnement de toute tranquillité

Foncier annuel / 3.500 euros 

 

For sale beautiful property in GRASSE

Saint Jacques district

Mas Style Provençal


Price: € 1,290,000


Magnificent stone property of 240 m2
Pleasant ground of 3.100 m2
A pool of 12 x 6 meters Exceptional construction in an

environment of tranquility
Annual land / 3.500 euros

 

In vendita splendida proprietà nel distretto

di GRASSE Saint Jacques

Mas Stile Provenzale


Prezzo: € 1.290.000
Magnifica proprietà in pietra di 240 m2
Terreno piacevole di 3.100 m2
Un pool di 12 x 6 metri Costruzione eccezionale

in un ambiente di tranquillità
Terra annuale / 3.500 euro

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NICE proche centre ville à vendre Maison de

Maître du XIX ème siècle de 430 m2

 

Prix : 1 750  000 euros avec honoraires

de 5,26% sur prix TTC

 

honoraires à la charge de l'acquéreur

 

Description

 

Proche du centre, dans un domaine privé, Magnifique

Maison de Maître à vendre au passé d'histoire

Située au cœur d'un Parc arboré de 1.455 m2, cette imposante

demeure du XIXème siècle qui abrita Guiseppe GARIBALDI

dispose de 430 m2 de surface habitable composée

 

- 1 triple séjour de 150 m2

- 1 cuisine indépendante de 30 m2

- 6 chambres

- 1 bureau

- 1 terrasse de 150 m2

- 1 piscine

- 1 double garage

- Parkings

Vue panoramique avec de très belles prestations 

 

NICE near downtown for sale Mansion

of the nineteenth century of 430 m2


Price: 1,750,000 euros with a 5.26%

fee on all taxes fees charged to the purchaser


Description


Near the center, in a private domain, Magnificent

mansion for sale in the past of history
Located in the heart of a wooded park of 1.455 m2,

this imposing house of the nineteenth century which

sheltered Guiseppe GARIBALDI has 430 m2 of living

space composed


- 1 triple room of 150 m2
- 1 independent kitchen of 30 m2
- 6 rooms
- 1 office
- 1 terrace of 150 m2
- 1 pool
- 1 double garage
- Parkings
Panoramic view with great benefits

 

 

NISSA vicino al centro in vendita Mansion

del diciannovesimo secolo di 430 m2
Prezzo: 1.750.000 euro con una commissione

del 5.26% su tutte le tasse
commissioni addebitate all'acquirente


descrizione


Vicino al centro, in un dominio privato, magnifica villa

in vendita nel passato della storia
Situato nel cuore di un parco alberato di 1.455 m2,

questa imponente casa del XIX secolo che ospitava

Guiseppe GARIBALDI ha 430 m2 di spazio abitabile composti


- 1 camera tripla di 150 m2
- 1 cucina indipendente di 30 m2
- 6 camere
- 1 ufficio
- 1 terrazzo di 150 m2
- 1 piscina
- 1 garage doppio
- Parcheggio
Vista panoramica con grandi benefici

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A vendre belle villa individuelle à

LA COLLE-SUR-LOUP de 150 m2

Prix : 599 000 euros

 

Description

Dans secteur résidentiel de LA COLLE-SUR-LOUP

Belle villa de style provençal, individuelle et de plein

pied d'une surface de 150 m2

Elle est composée :

- Une entrée

- 1 séjour avec cheminée

- 1 cuisine indépendante

- 2 chambres

- 1 studio modélable en 2 pièces

-  1 terrasse tropézienne

- 1 salle de bains

- 1 salle de douche

- 2 WC

Chaque pièce donne sur une terrasse ouverte avec vue

sur le village sans aucun vis à vis

Terrain clos et aménagé de 2.400 m2, arboré,

possibilité de construire une piscine

- 1 grand sous-sol

- 1 abri pour voiture

- nombreux stationnements

Foncier annuel / 1.053 euros  

 

For sale beautiful detached villa in

LA COLLE-SUR-LOUP of 150 m2


Price: 599 000 euros


Description
In residential area of LA COLLE-SUR-LOUP
Beautiful Provencal style villa, single and full foot

with a surface of 150 m2


She is composed :
- An entrance
- 1 living room with fireplace
- 1 independent kitchen
- 2 bedrooms
- 1 studio modelable in 2 rooms
- 1 roof terrace
- 1 bathroom
- 1 shower room
- 2 toilets
Each room overlooks an open terrace overlooking the

village without any opposite


Closed and done up ground of 2.400 m2, sported,

possibility of building a swimming pool

 

In vendita bella villa indipendente a

LA COLLE-SUR-LOUP di 150 m2


Prezzo : 599 000 euro


descrizione
In zona residenziale di LA COLLE-SUR-LOUP
Bella villa in stile provenzale, singola e piena con

una superficie di 150 m2


È composto da:
- Una voce
- 1 soggiorno con camino
- 1 cucina indipendente
- 2 camere da letto
- 1 studio modellabile in 2 camere
- 1 terrazza sul tetto
- 1 bagno
- 1 bagno con doccia
- 2 bagni
Ogni camera si affaccia su una terrazza aperta con

vista sul villaggio senza alcun opposto
Terreno chiuso e chiuso di 2.400 m2, sportivo,

possibilità di costruire una piscina.

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A vendre Villa avec piscine

à Cagnes/sur/Mer

 

Prix : 589 000 euros

 

A Cagnes/sur/Mer à vendre dans zone résidentielle

une belle villa individuelle :

 

- 143 m2 ( 100 m2 loi Carrez )

- 1 jardin de 400 m2

- Terrasses

- 1 Piscine

- 1 séjour salle à manger 43 m2

- 1 cuisine indépendante donnant sur terrasse

- 4 chambres

- 2 salles de bain

- 3 WC

- Combes aménagés de 20 m2

- nombreux rangements

-1 cave

- 1 garage de 22 m2

- 1 parking

Villa proche des transports, écoles, commerces ,

du Centre commercial Polygone Riviera, accès

autoroute

 

Foncier annuel / 1.122 euros

 

For sale Villa with swimming pool

in Cagnes / sur / Mer


Price: 589 000 euros


In Cagnes / sur / Mer for sale in residential area a

 

beautiful detached villa:
- 143 m2 (100 m2 Carrez law)
- 1 garden of 400 m2
- Terraces
- 1 Pool
- 1 living room dining room 43 m2
- 1 independent kitchen opening onto terrace
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- 3 WC
- Combes arranged of 20 m2
- plenty of storage space
-1 cellar
- 1 garage of 22 m2
- 1 parking
Villa close to transport, schools, shops, the Polygone Riviera shopping center, highway access
Annual land / 1.122 euros

 

In vendita Villa con piscina a

Cagnes / sur / Mer


Prezzo: 589 000 euro


A Cagnes / sur / Mer in vendita in zona residenziale una bellissima villa indipendente:
- 143 m2 (100 m2 legge Carrez)
- 1 giardino di 400 m2
- Terrazze
- 1 piscina
- 1 soggiorno sala da pranzo 43 m2
- 1 cucina indipendente che si apre sulla terrazza
- 4 camere da letto
- 2 bagni
- 3 WC
- Pettine organizzato di 20 m2
- un sacco di spazio di archiviazione
-1 cantina
- 1 garage di 22 m2
- 1 parcheggio
Villa vicino ai trasporti, scuole, negozi, centro commerciale Polygone Riviera, accesso all'autostrada
Terra annuale / 1.122 euro

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Cagnes-sur-Mer à vendre belle villa

individuelle style Mas Provençal de 310 m2

 

Prix : 1 300 000 euros

 

Description

 

à Cagnes-sur-Mer dans résidentiel proche ville et musée

Renoir à vendre belle villa individuelle de style provençal

de 310 m 2 habitable

 

- 1 séjour de 70 m2 ouvert sur une large terrasse de 44 m2

- Exposition plein Sud avec vue panoramique sur la mer

- 5 chambres dont 1 avec terrasse tropézienne de 7 m2

donnant vue sur la mer

- Dressings

- 2 Salles de bains

- 3 Salles de douche

- 4 WC

- 1 Appartement indépendant de 13 m2 pour gardien

- 1 grande cave

- 1 buanderie

- Double garages avec possibilités de parking

- Villa proche des transports, du centre ville, des

commerces et accès à l'autoroute

- 1 Parc arboré de 2.200 m2

 

 

Cagnes-sur-Mer for sale beautiful detached

villa Mas Provençal style of 310 m2


Price: € 1,300,000


Description
in Cagnes-sur-Mer in residential near town and museum Renoir for sale beautiful villa style provencal
310 m 2 living space
- 1 living room of 70 m2 open on a large terrace of 44 m2
- South exposure with panoramic sea views
- 5 bedrooms, 1 with terrace of 7 m2 overlooking the sea
- Dressings
- 2 bathrooms
- 3 shower rooms
- 4 WC
- 1 independent apartment of 13 m2 for caretaker
- 1 large cellar
- 1 laundry
- Double garages with parking possibilities
- Villa close to transport, downtown, shops and access to the highway
- 1 wooded park of 2.200 m2

 

Cagnes-sur-Mer in vendita bella villa

indipendente in stile provenzale di 310 m2


Prezzo: € 1.300.000


descrizione
a Cagnes-sur-Mer in residenziale vicino alla città e al museo Renoir in vendita bellissima villa in stile provenzale
310 m 2 spazio vitale
- 1 soggiorno di 70 m2 aperto su una grande terrazza di 44 m2
- Esposizione sud con vista panoramica sul mare
- 5 camere da letto, 1 con terrazza di 7 m2 con vista sul mare
- Medicazioni
- 2 bagni
- 3 bagni con doccia
- 4 WC
- 1 appartamento indipendente di 13 m2 per custode
- 1 grande cantina
- 1 bucato
- Doppie garage con possibilità di parcheggio
- Villa vicino ai trasporti, al centro, ai negozi e all'accesso all'autostrada
- 1 parco alberato di 2.200 m2

 

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NICE-GAIRAUT à vendre très

belle villa d'architecte

 

Prix : 1 680 000 euros

 

Description

Très belle villa d'architecte de 351 m2 avec vue

panoramique sur le Cap d'Antibes et le Cap Férat

- 9 chambres

- 6 salles de bains

- Terrasses

- 1 piscine

- Parking/Garage

- 1 terrain de 2.200 m2

Propriété divisée en 3 appartements refaits à neuf

- nombreuses dépendances

Foncier annuel / 3.400 euros

 

NICE-GAIRAUT for sale

beautiful architect villa


Price: 1 680 000 euros


Description
Beautiful architect villa of 351 m2 with panoramic views

of Cap d'Antibes and Cap Férat
- 9 rooms
- 6 bathrooms
- Terraces
- 1 pool
- Parking Garage
- 1 plot of 2.200 m2
Property divided into 3 apartments redone
- numerous outbuildings
Annual real estate / 3.400 euros

 

NISSA-GAIRAUT in vendita

bella villa d'architetto


Prezzo: 1 680 000 euro


descrizione
Bella villa d'architetto di 351 m2 con vista panoramica

su Cap d'Antibes e Cap Férat
- 9 camere
- 6 bagni
- Terrazze
- 1 piscina
- Parcheggio / Garage
- 1 lotto di 2.200 m2
Proprietà suddivisa in 3 appartamenti rifatti
- numerosi annessi
Immobili annuali / 3.400 euro

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A vendre Villa Néo-provençale  de 170 m2

à Aspremont proche de Gairaut à Nice

 

Prix : 790 000 euros

Poche Gairaut à vendre très belle villa style néo-provençale récente de 2006 sur 2 niveaux comportant 5 pièces dont :

- 3 chambres

-2 salles d'eau

- 1 cuisine d'été

- 1 piscine

- 1 parc de 1000 m2

- Parking pour plusieurs voitures

Calme absolu, vue panoramique, ensoleillement, très belles prestations

Foncier an / 1.800 euros

 

For sale Provencal villa of 170 m2 in

Aspremont near Gairaut in Nice


Price: 790 000 euros


Pouch Gairaut for sale beautiful villa neo-Provencal style recent 2006 on 2 levels with 5 rooms including:
- 3 rooms
-2 shower rooms
- 1 summer kitchen
- 1 pool
- 1 park of 1000 m2
- Parking for several cars
Absolute calm, panoramic view, sunshine, very nice services
Foncier year / 1.800 euros

 

In vendita villa provenzale di 170 m2 in

Aspremont vicino a Gairaut a Nizza


Prezzo: 790 000 euros


Pouch Gairaut in vendita bella villa in stile neo-provenzale recente 2006 su 2 livelli con 5 camere tra cui:
- 3 camere da letto
-2 bagni con doccia
- 1 cucina estiva
- 1 piscina
- 1 parco di 1000 m2
- Parcheggio per diverse auto
Calma assoluta, vista panoramica, sole, servizi molto carini
Foncier anno / 1.800 euro

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NICE OUEST à vendre belle

villa provençale de 190 m2

Prix : 949 000 euros avec

honoraires inclus de 4. 59 % sur prix TTC

 

A 8 minutes du centre ville avec aperçu sur mer belle villa style provençal sur 2 niveaux

- 2 jolies pièces en rez-de-jardin inférieur donnant sur la piscine avec abri télescopique

- 1 Pool house

- 1 atelier de peinture de 20 m2

- combes aménagés de 23 m2 non inclus

- 1 jeu de boules

- 1 bassin d'agrément

- Arrosage automatique du terrain de 2.553 m2

- Portail d'entrée automatique

- Garage/ Parking et dépendances

Foncier annuel / 1.967 euros

 

NICE WEST for sale beautiful

provencal villa of 190 m2
Price: 949 000 euros with fees

included of 4. 59% on price including tax


At 8 minutes from the city center with sea view beautiful provencal style villa on 2 levels
- 2 nice rooms in lower garden level overlooking the pool with telescopic shelter
- Pool house
- 1 painting workshop of 20 m2
- built-in areas of 23 m2 not included
- 1 set of balls
- 1 ornamental pond
- Automatic watering of the ground of 2.553 m2
- Automatic entry portal
- Garage / Parking and outbuildings
Annual land / 1.967 euros

 

NIZZA OVEST in vendita

bella villa provenzale di 190 m2


Prezzo: 949.000 euro con tasse

incluse di 4. 59% sul prezzo, tasse incluse


8 minuti dal centro della città con vista sul mare bella villa in stile provenzale su 2 livelli
- 2 belle camere nel livello inferiore del giardino con vista sulla piscina con riparo telescopico
- Pool house
- 1 laboratorio di pittura di 20 m2
- aree integrate di 23 m2 non incluse
- 1 set di palle
- 1 laghetto ornamentale
- Irrigazione automatica del terreno di 2.553 m2
- Portale di ingresso automatico
- Garage / parcheggio e annessi
Terra annuale / 1.967 euro

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Très beau terrain constructible

de 5.000 mètres

à vendre dans la commune de

DOLCEALCQUA - ITALIA - (IMPERIA)

 

 

PRIX : 135 000 € + Enregistrement

 

Projet avec permis de construire approuvé

en Italie - Commune d'impéria à 1h de Nice

       

 

Projet Approuvé en Italie

Il y a 5.000m2 de terrain

voici ci-joint le projet de

la maison fini et le village

C'est à 57min de Nice

 

Commune d'Imperia - village de Dolcealcqua

Village Dolce Alqua2

projet visuel fini3

Plan4

Dolce Alqua - sur 5000m2 Land Project1

PRIX : 135 000 euros + enregistrement

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MAISONS A VENDRE EN FRANCE

 

SUR LA CÔTE D'AZUR

 

Maison à Saint Pancrace 8 Pièce(s)

250 m² à vendre

Nice, France

 

Prix : 1 270 000 €

*Honoraires d'agence à la charge du vendeur

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Détails du Bien

 

Type du Bien      MAISON
Surface                 250 m2

 

Salles de bain      3

 

Charges                N.C.

 

Chambres             5  

 

Parquing Garage 1

 

Etage                      N.C.

 

Terrasse                 Oui

 

Piscine                   1

 

Description :

 A Saint Pancrace sur les collines de Nice à vendre une

 superbe villa de 250 m2 en position dominante offrant une

 vue panoramique de la ville et la mer.

 Cette magnifique propriété se compose d'une piéce à vivre

 de 80 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une large

 terrasse exposée plein SUD au calme absolue.

 Vous y trouverez également 5 chambres dont une suite

 parentale avec bains et dressing ainsi que 2 autres pièces

 d'eau avc WC et de nombreux rangements.

 Un grand garage et de nombreux stationnements 

 extérieurs et annexes.

 Une piscine dans le jardin.Vous serez comblés par les

 prestations raffinées, la décoration contemporaine, 

 l'ensoleillement des lieux, le came et la vue féérique de

 ce produit exceptionnel à Nice.

 

Tél direct : 06-32-17-36-33 
diaconesco@uno.it

 

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A VENDRE BEAU TERRAIN VIABLE SUR
LA CORNICHE DE MAGNAN A NICE
PRIX : 299.000 Euros

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A vendre beau terrain en planche d'environ 730 m2

au calme absolu avec vue dégagée. Vibilité en bordure.

Exposition SUD-OUEST. Possibilité de construction 

d'environ 140 m2.

 

Tél direct : 06-32-17-36-33 
diaconesco@uno.it

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SE VENDE IN CENTRO DI BORDIGHERA

APPARTAMENTO CENTRALE A BORDIGHERA

Piacevole appartamento ben diviso, in zona alberata,centrale

ed esclusivamente residenziale.

Dista a 100 metri dal giardino pubblico Lowe,

a 120 metri dai campi di tennis, a 150 metri dalla 

via centralissima commerciale di Vitt.Em.le e

a 350 metri dal mare.

Soleggiato,tranquillo con vista su tre facciate orientate a

Sud,Est e Nord

E’ sito al terzo piano, senza ascensore, ma con una scala

ad alzate comode.

E’ composto da ingresso,soggiorno con balcone,due

camere da letto con balcone,bagno e cucina con balcone.

Superficie commerciale 80,00. (Superficie quota parte

del vano scala condominiale non conteggiato)

Ha diritto di accesso allo stenditoio sul lastrico solare

di uso comune.

Nel seminterrato ampia cantina e piccolo sottoscala.

La palazzina è vicina a Via Vittorio Veneto ed  è in

buon stato di manutenzione.

Ha soltanto 8 appartamenti ( due per piano) ed è

circondata da giardini,ville e altre modeste costruzioni

abitative.

Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia

murale a gas.

Pavimenti in zona giorno in marmette 40x40 a grana

grossa e a grana  piccola in cucina.

Rivestimenti bagno e cucina in piastrelle ceramicate.

Palchetto nelle camere da letto.

Basse spese codominiali

Manutenzione curata da un amministratore.

Prezzo 295.000 € TTC. + Enregistrement Notaire

VENDUTO

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APPARTEMENT CENTRAL BORDIGHERA in ITALIA

Bel appartement, bien divisé, dans une région boisée, centrale

et exclusivement résidentielle

Il se trouve à 100 mètres de la Lowe jardin, à 120 mètres des

courts de tennis, à 150 mètres de la rue centrale commerçante

Vitt.Em.le et à 350 mètres de la plage.

Ensoleillé, calme avec des vues sur trois côtés orientés vers

le sud, l'est et le nord.

Il est situé au troisième étage, sans ascenseur, mais avec un

bel escalier pour monter à l'aise.

Il comprend un hall d'entrée, salon avec balcon, deux chambres

dont une avec balcon, salle de bains et cuisine avec balcon.

Surface 82,00 m2. (Partie de surface de la cage d'escalier n'est

pas compté)

A le droit d'accès à sécher sur le toit plat d'usage courant.

Au sous-sol, grande cave et un petit sous-sol.

Le bâtiment a été construit au bord d'une route-voie publique

est en bon état.

A seulement 8 appartements (deux par étage) et est entouré

de jardins, de villas et autres petits bâtiments domestiques.

Installation de chauffage avec chaudière murale à gaz.

Carreaux de sol dans salon et 40x40 à gros grains dans

la cuisine.

Revêtements carrelage de salle de bains et cuisine ceramicate.

Parquet dans les chambres.

Faible charges.

Géré par un administrateur.


Prix 295.000 € TTC à négocier + Frais Notaire  

Vendu

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Commune de Vallecrosia

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LA MAGNIFIQUE COMMUNE DE VALLECROCIA SUR LA

MEDITERRANEE DE LA COSTA DEI FIORI EN LIGURIE ITALIE

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IN ITALIA :

Nel Comune di PERINALDO (886 abitanti)

Region di IMPERIA 

circondata dal verde degli ulivi e dai pini marittimi,si vende

piacevole casetta in posizione di quiete assoluta e soleggiata

dall'alba al tramonto.

Spazia su 360°

Domina le colline circostanti e ha una stupenda vista panoramica

imprendibile verso la vallata di Perinaldo e la vallata di Apricale.

Dista a 900 metri dal paese di Perinaldo,a 10 Km.dal mare ed è a

quota 542 metri s.l.m.

Si vede il mare, tutte le Alpi Marittime italiane e francesi, Baiardo,

Apricale, Perinaldo e Vallecrosia.

Costruita su tre piani con struttura portamte in cemento armato

e mur perimetrali ad intercapedine con una superficie di 130 mq.

commerciali.

Piano SEminterrato con garage e cantina.

Primo piano con ,soggiorno con caminetto e terrazzo

panoramico, camera, cucina,bagno e scaletta di accesso alla

mansarda.

Piano sottotetto,mansardato con due stanze e un w.c.

con soffitto perlinato.

Buona manutenzione ogni confort.

Strada, acqua,telefono,riscaldamento,forno a legna,comodo

deposito atrezzi in lamiera.

Terreno con vasca di riserva acqua, parzialmente cintato con

circa mq.1.800 da piantumare e piantumati ad uliveto e frutteto.

Tutti i muri principali sono rivestiti in pietra locale.

Esistente un vecchio casolare da ristrutturare.

Prezzo 250.000 €

VENDUTO

06 32 17 36 33

e-mail : internetcouncil@internetcouncil.us

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Prezzo 250.000 € TTC

VENDUTO

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SALES RESIDENTIAL VILLA AT BORDIGHERA

( compromis de vente en cours encore rien de signé

maison toujours à la vente sous peu ... ? )

29706036

29706095

In hilly area, residential villa sun, ( Southern exposure-Ouest )

sale villa, surrounded by greenery, sunny and calm.

A few minutes from the sea, from the City center, and the exit.

Served by haft pubmino. Wonderful view, free, open on the sea,

between plains and the Cote d'Azur ( Menton, Monaco, Cap Ferrat,

Nice, Cap d'Antibes ... )

And' structured on three levels to 270 square meters. And

approximately 100 square meters of terraces. The basement floor

is composed of tree rooms, pantry-wines, bathroom, local boiler,

storageroom, corridor, stairwell giving access all'garage below.

The plan shows teran ( mq.42 ) with fireplace, dining room,

kitchen with the adjacent dining area, disengagement, entrance

and stairwell.

The first floor of the chamber with master bath, dressingroom

and terrace exclusive and two other rooms with bath and balcony.

Use of materials : marble, including the " Red France/ Rouge

Languedoc ), vietri ceramics original polychrome designs, and

hand-decorated wooden polchetti exotic. Large windows with

shatters in Douglas that make extremely bright rooms. Flaps

at motorized closure. Very good state of repair.

The villa is surrounded by lard on three provisions crags used

to roccaglia and garden planted trees essence of Mediterranean.

In front of the kitchen is equipped with a barbecue table and

a massive stone benches.

The valley is a garden bordered by a white stone balustrade

of Verona, the wide terraces are pared with tesserine

ceramicate of clinker, iron railings are massive forgered

Provencal style.

The exterior facade is composed of cement Malta sandstone

mixed with white marble Carra, a portion is covered in green

stone of ' high Roya Valley.

L' main access is comfortable with a full-sale stone under

which a deposit is made for garden tools.

The garage can be accessed from the second entrance located

on private road below the villa.

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A vendre toujours Villa in ITALIA à BORDIGHERA

( compromis de vente en cours encore rien de signé

maison toujours à la vente sous peu ... ? )

Prospetto Nord-Ovest 4

 IN ITALIA 

Il messaggio è pronto per l'invio con i seguenti file o

collegamenti allegati:


Salotto
Scala con ringhierina
Scala_e_ringhera
Camera  al Piano  Seminterrato
Cedro Ingresso
Corridoio Ingresso con la Cucina
Corridoio Piano Terreno
Il Tinello
Il Tinello ed il Giardino
La finestra del Tinello
Lavabo W.C. Salone
Locale caldaia
Particolare Ringhirina vano scala
Particolari Caminetto
Pergolato terrazza Camera Nord
Scala in Marmo Rosso Francia
Vano scala
Vano Scala 2
Atrio
Le vetrate in salone
Salone
Bordighera Foto 688
Cantina Foto 2
Dal Tinello
l Il caminetto
Palchetto A
Palchetto B
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079_Scala_in_Marmo_pregiato
Angolo_cucina
Angolo_tinello
Atrio_e_salone
Bassorilievo in rame dello scultore Lentini
Bocca_caminetto
Camera_Nord-Ovest
Cantina
Inferriata scala garage
Interno Garage
per il   Primo Piano
Portome d'imgresso

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VENDUTO 

850 000 euros

SALE VILLA IN BORDIGHERA IN REGION IMPERIAL ITALY

 

In hilly area, residential villa sun, ( Southern exposure-Ouest )

sale villa, surrounded by greenery, sunny and calm. A few minutes

from the sea, from the City center, and the exit. Served by haft

pubmino. Wonderful view, free, open on the sea, between plains

and the Cote d'Azur ( Menton, Monaco, Cap Ferrat, Nice,

Cap d'Antibes ... ) And' structured on three levels to 270

square meters. And approximately 100 square meters of terraces.

The basement floor is composed of tree rooms, pantry-wines,

bathroom, local boiler, storageroom, corridor, stairwell giving

access all'garage below.
The plan shows teran ( mq.42 ) with fireplace, dining room,

kitchen with the adjacent dining area, disengagement,

entrance and stairwell...

THE PRICE Sales prices firm and final :

1.150.000 € or 1.311.000 $ + Registrations and Notary fees

Pianta_il_Cedro Inferriata scala garage Interno Garage Facciata Sud (parziale) Panorama dietr la ringhiera Panorama_verso_la_costa_Azzurra Facciata Nord-Ovest Porta_spogliatoio_1°piano 079_Scala_in_Marmo_pregiato Cestello floreale Scala_e_ringhera Facciata Est Camera_Nord-Ovest Cedro Ingresso Cancello ingresso Scala con ringhierina Angolo_Sud-Ovest Salotto Bassorilievo in rame dello scultore Lentini Bocca_caminetto Cantina Copia di Agrumeto Scala Sud giardino 2 Angolo_tinello Finestrinocon Inferriatina in ferro a lavorazione artistica Portome d'imgresso Atrio_e_salone 074_Caminetto_rivestito_in_rame Chiavi decorative al Primo Piano LanternaTerrazzoNord Pergolato Nord Primo Piano 017_a_Porta_ingresso_e_Trifora_Bagno__Fuxia Gradini_in_Pietra Scala ingresso giardino Angolo_cucina Pianta di Datura fiorita Garage esterno 4 Dalla Villa si vede anche l'Ile du Levant La luna del 12 Marzo 09 ore 05 La luna cala verso la Costa Azzurra Scala in Marmo Rosso Francia Faccoata Nord 4 Facciata Nord Facciata Nord 2 Vano Scala 2 Facciata Ovest 2 Il Tramonto visto dalla Villa Sullo sfondo da destra-Mentone- Cap Martin -Montecarlo Barbecue 5 Il Tinello ed il Giardino Vano scala foto_varie_594 foto_varie_629 La trifora del bagno Padronale La finestra del Tinello Particolari Caminetto Villa vista dalla strada privata Villa e Garage Prospetto Nord-Ovest 4 l Il caminetto Bordighera Foto 688 panorama Sul mare -Cap -Ferrat e L'esterel dalla Villa il Cedro Facciata Sud-Ovest Salone Le vetrate in salone Atrio Atrio 1° Piano Bordighera e Vallecrosia Dopo il mare COSTA AZZURRA Il mare visto dal mio terrazzo con tele 004 crepuscolo Tramonto 12 Gennaio 2011 (3) Corridoio Ingresso con la Cucina Camera al Piano Seminterr Cantina Foto 2 Locale caldaia Particolare Ringhirina vano scala Lavabo W Dal Tinello Panorama verso La francia Vista panoramica dal giardino Piano Seminterrato Vista mare Vista La vetrata del tinello riflette il mare ecc Fiestre Camera e Spogliatoio Panorama dal Cedro (13) Panorama dal Cedro (1) Montecarlo Visto dalla Villa Mentone visto dal Cedro Panorama dal Cedro Mare mosso (5) Tramonto dietro La Tete de chien Corridoio Piano Terreno Il Mini Pergolato Copia di Planimetria Garage Copia (2) di Planimetria Primo Piano h Copia (2) di Planimetria Piano Terreno h Copia (2) di Planimetria Piano Seminterrato h 2 60 Villa Il Cedro Facciata Ovest Palchetto A Palchetto B per il Primo Piano


SALE VILLA AT BORDIGHERA

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For sale on the first hill "Roman" of the town of Bordighera

900 meters from the sea and 1 500 meters from the City center

very beautiful Villa on three levels.

Its surfac area is 175 m2 + 74 m2 of balconies and terraces.

Its total  area of 212 m2 gross with large underground garage can

accommodate 2 vehicules and a corner for washing machines.

The basement which is still in the ground floor has a small

kitchen and a room, a bedroom bed, a corner shower, a room for

the 2 boilers gas heating city and a terrace overlooking the

garden ( 62 m2 + terrace ).

The ground floor includes a large living-dining room, kitchen

and a scale giving access to the first level of the house ( 52 m2 +

balconies and terraces ).

The first level consists of 2 bedrooms with bed, 1 bathroom

and two balconies ( 61 m2 + balconies ).

This villa is in the terminal phase of restructuring complete

rehabilitation and nine sanitation, paving, painting, etc...

In addition two new gas boilers City are planned for the

newly hot water and heating villa as a whole.

This villa has sunshine all year round in an area of absolute

tranquilty, with panoramic views of the Big Blue.

The Bus stop passing on the street running in downtown

Bordighera is a few steps from Villa.

A large garden planted with many species of trees and plants

of essence Mediterranean surrounds the property which is

protected by large iron gates straight.

 

THE PRICE :  

SALE PRICE : 900.000 Euros, negotiable on finishing the

work of restructuring.

Contact : internetcouncil@internetcouncil.us

Phone : 0632173633

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VENTE D'UN TERRAIN DE 1.400 M2 A

BORDIGHERA ANNONCE EN FRANCAIS  

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VENTE en un excellant  EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

DOMINANT TOUTE  LA VILLE DE BORDIGHERA :

A vendre très beau terrain constructive d'un lot unique ble

1 400 m2.

Emplacement exceptionnel sur colline boisée de pins au-dessus

de la ville de Bordighera

Ce terrain lui aussi boisé de pins méditerranéens se situe dans

une zone résidentiel urbarnisée uniquement de villas avec

exposition plein soleil et vue panoramique sur la grande bleue

méditerranéenne avec un accès direct à la route, terrain à

moins de 900 mètres du centre de la ville de Bordighera.

Déjà une étude de projet de construction d'une belle villa a été

faite par un architecte de Bordighera avec l'obtention du permis

de construire pour cette villa.

Prix du terrain : 320 000 Euros + enregistrements

Contact direct phone : 06 32 17 36 33

E-mail : internetcouncil@internetcouncil.us

Exlusivité d'un TERRAIN 1 400 M2

CONSTRUCTIBLE

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BEAUTIFUL HOUSE ON THE COSTA DEI

FIORI TO PERINALDO

(IMPERIA REGION )

MAISON_PERINALDO

 The Village Historic Perinaldo stands at 600 meters obove

sea level with a panoramic view of the Mediterranean

and the southern Alps.

 

Especially sells beautiful villa 500 meters from the village

of Perinaldo ( Region of Imperia, Italy ) with panoramic

seen. The walls are stone and the villa has two levels with

a total area of 265 m/2 habitable.

The ground floor ( 134 m/2 ) includes a large garage and

three adjoining rooms with its outbuildings, a wood stove

outdoors under a large terrace all coreved by huge wood

frame houses, terrace directly on the three interior rooms.

The first floor ( 131 m/2 ) by which you can reach inside a

large wooden stairs and outside by a huge portico with

stairs overlooking a hall inside, consists of 3 bedrooms,

a bathroom, a toilet independant, a kitchen, a large living

room overlooking a large outdoor terrace.

This lovely villa enjoys sunshine almost all year round

with a situation enabling it to have a panoramic view of

360° giving both on the sea and on the Alps Liguriennes

and the Maritime Alps of France in front.

The floors are tiled brick florentines and every windows

frames are solid wood walnut. The property is on a plot

with a total area of 1500 m/2, has two main entrances, and

it is completely closed.

To sum this beautiful independant house has all the

modern conveniences to the smallest adjustments.

MAISON_PERINALDO

MAISON_PERINALDO

MAISON_PERINALDO

MAISON_PERINALDO

MAISON_PERINALDO

MAISON_PERINALDO

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Sale Price : 900 000 € or 1.422.379 $

+ Recordings and Notary fees

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BUSINESS IMMOBILIER INTERNATIONAL :

Un bon conseil de placement sûr avec la crise mondiale et la

récession économique qui s'annonce pour les décennies à venir,

placer vos avoirs et vos liquidités dans la PIERRE ou du

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bars, places de bateaux de plaisance ...

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Visitez l'ouest de la région de la Ligurie 

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http://diaconescotv.canalblog.com/albums/il_etait_une_

fois_l_italie_en_ligurie/index.html

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VENEZ VIVRE ET PASSER UNE RETRAITE

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IMMOBILIER EN RÉGION MÉDITERRANÉENNE

DE LIGURIE SUR LA COSTA DEI FIORI EN ITALIE 

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 Au Nord-Ouest de l’Italie, limitrophe avec la France, se situe la Ligurie,

une terre de montagnes imposantes et de douces collines colorées de

vert qui donnent sur la Mer Ligure avec des côtes élevées et dentelées.

C’est une région ayant différents aspects pour offrir un riche panorama

d’opportunités à ceux qui choisissent cette région pour passer leurs

vacances ou prendre une paisible retraite bien méritée.

Nature, mer, montagne, culture mais aussi du divertissement et de la

vie mondaine: il n’y a que l’embarras du choix. La grande ressource

de la Ligurie est la mer Méditerranée, avec ses côtes rocheuses où l’on

trouve des anses avec des petites et gracieuses plages de sable très fin. 

 

Les CINQ TERRE  et le Golfo dei Poeti, le Golfo del Tigullio, GÊNES 

et le Golfe du Paradiso (du Paradis), la Riviera delle Palme 

(des Palmiers) et la Riviera dei Fiori (des Fleurs), forment la fameuse

côte ligure qui s’étend de Ameglia à Ventimiglia, avec une longueur

de plus de 300 kilomètres. Le long de cet itinéraire, spectaculaire pour

la beauté de ses paysages terrestres et marins, on rencontre les localités

touristiques les plus renommées de la Ligurie : PORTOFINO, Santa

 Margherita Ligure, RAPALLO, Sestri Levante, avec sa charmante Baia

del Silenzio, et Chiavari. Une succession de larges plages, de petits ports

et de décors à explorer qui, le soir, laissent la place au divertissement et

au shopping. Sanremo, la ville des fleurs, renommée pour le Festival de

la Chanson Italienne et pour le Casino, la raffinée Bordighera et Alassio 

avec ses 3 kilomètres de plage très fine, LaiguegliaVarigotti sont des

"bijoux" de la Riviera di Ponente

 

Et encore Portovenere, en face de l’île de Palmaria et Lerici avec

l’imposant château médiéval, ses villas élégantes et ses jardins luxuriants.

La mer est tellement belle pour attirer de nombreux cachalots, baleines

et dauphins qui ont trouvé, dans cette zone définie "le sanctuaire des

cétacés", leur habitat naturel où vivre en sécurité.  Les grandes étendues

de forêts de la Ligurie, avec ses arbres séculaires, un véritable patrimoine

naturel, représentent une offre alternative au tourisme traditionnel. Une

sorte de plongée et dans la nature pour connaître et vivre des lieux où

l’homme, avec amour et dévouement, a obtenu de cette terre ses meilleurs

fruits. Les lieux sont plein d’histoire, de traditions, témoignage du passage

des anciens peuples venants de la mer. 

 

Les attraits de la Ligurie sont nombreux et tous avec un charme

particulier. Certains d’eux, tout à fait, à cause de leur unicité et

pour leur valeur historique-naturalistique, ont été déclarés Patrimoine

de l’Humanité par l’ UNESCO.

Un des sites UNESCO se trouve à Gênes, ville polyédrique, où l’ancien se

mélange au moderne, l’histoire au contemporain, les couleurs aux ombres.

Une ville qui appartient à la mer comme la mer lui appartient où la culture,

les lieux, la cuisine et les palais racontent, encore aujourd’hui, de l’ancienne 

République Maritime


Une atmosphère qu’on remarque en se promenant dans les i “carruggi”,

des ruelles qui dessinent la partie ancienne de GÊNE. Ici on trouve les rues

nouvelle et les Palais des ROLLI, une extraordinaire œuvre urbaine du XVI°

siècle qui avait le but d’accueillir les personnalités du monde politique et

nobiliaire. Les “Rolli” étaient les registres publiques dont on tirait au sort

les demeures patriciennes qui devaient héberger les visites d’état.  

 

Le Palais Spinola di Pellicceria avec ses précieuses peintures de Rubens

Van Dyck et Bernardo StrozziPalais Lercari Parodi, Palais Campanella

Palais Podestà, sont certains des merveilleux palais de la Renaissance 

qu’on peut admirer en visitant ce lieu si unique dans son genre. 

Si on visite Gênes, il faut aller à l’ Aquarium, une des structures les plus

complètes et avancées d’Europe, du point de vue technologique, pour la

découverte du monde sous-marin. L’ Aquarium a été conçu par le célèbre

architecte Italien Renzo Piano et déjà la vue extérieure est un spectacle.

Dedans, l’Aquarium a des énormes bassins disposés de façon variée et

derrière des cloisons vitrées on trouve un peuple marin à découvrir : des

dauphins, phoques, requins et des poissons multicolores de toutes les

formes, qui représentent un spectacle qui coupe le souffle soit pour les

adultes soit pour les enfants.  

Les CINQ TERRE avec Porto Venere et les îles de Palmaria, Tino et

Tinetto constituent l’autre site UNESCO de la Ligurie. Ceux qui

visiteront ces lieux, n’oublieront pas le charme et l’atmosphère des cinq

bourgs maritimes de Manarola, RiomaggioreCornigliaVernazza et 

Monterosso. 18 kilomètres de côte qui gardent un petit éden: la mer sans

tache, des roches en surplomb sur la mer, les couleurs et les parfums de

la terre, tout cela mêlé, de façon harmonieuse, aux typiques constructions

bâties sur la roche de la côte en créant un paysage unique au monde.

Puis, il y a les îles de PalmariaTino et Tinetto en face de Portovenere,

ancien bourg de pêcheurs, avec les maisons multicolores attachées les

unes aux autres, qui mélangent leurs couleurs changeantes au bleu intense

de la mer.

 

Lorsqu’ on parle de la "Riviera" on parle de la Ligurie: 300 kilomètres

de côte baignée par une mer splendide, ressource principale de cette

région. Et c’est la mer qui offre des milliers de solution pour passer les

vacances en Ligurie qui a certains des plus beau parcs marins de l’Italie:

les CINQUE,  CINQUE TERRE, PORTOFIN,  BerteggiGallinara et

le renommé sanctuaire des cétacés. 


C’est là que la majorité des cétacés de la Méditerranée vit et les passionnés

de "whale watching" pourront vivre une expérience unique et instructive

en même temps en réservant une excursion sur les “strade blu del mare

à la recherche de ces magnifiques exemplaires de la faune marine. 


Un biologiste à bord du bateau nous fournira des renseignements et

des curiosités sur la vie des cétacés et il nous expliquera les règles à

respecter pour sauvegarder leur habitat naturel. 

Les fonds et les trésors que la mer Ligurienne contient méritent une

"promenade" sous l’eau pour admirer un panorama d’une beauté

extraordinaire. Même ceux qui ne sont pas experts de plongées

pourront vivre cette expérience s’adressant aux nombreux centres de

plongée spécialisés qui se trouvent dans toutes les principales stations

au bord de la mer. 


Si l’on n’aime pas les profondeurs marines, le seawatching est l’idéal, 

indiqué pour tous les âges. Accompagnés par des instructeurs spécialisés

et équipés de palmes, masque et vêtement de plongée, vous pourrez

observer, en nageant en surface, la beauté de ces fonds splendides,

colorés par une grande quantité de flore et peuplés par de nombreuses

espèces marines. 

Pour ceux qui veulent rester avec les pieds sur la terre ferme, la Ligurie

est un véritable gymnasium en plein air. Les montagnes qui s’élèvent

imposantes derrière la rivière sont idéales pour faire du trekking. Roches,

vallées, fleuves et lacs, plongés dans les couleurs et les parfums typiques

de la végétation méditerranéenne, composent le beau tableau naturel de

l’arrière-pays de la Ligurie. 

Les fêtes et les manifestations ne manquent pas en Ligurie. 


Sanremo a lieu le Festival de la Chanson Italienne auquel participent

les  grands noms de la musique italienne mais aussi les nouveaux talents. 


Pendant les journées de cette manifestation, la municipalité de Sanremo

organise de nombreux événements culturels et touristiques pour offrir

du divertissement et de l’amusement aux milliers de personnes qui

visitent la Ville des fleurs. Depuis 1962, le port de Gênes est le siège du 

Salon Nautique, un événement de résonance mondiale qui accueille,

sur environ 300.000 mètres carrés, les exposants les plus importants du

secteur du Nautisme  

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Gérard DIACONESCO

Phone : 06-32-17-36-33
Mail : diaconesco@gmail.com
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Conseil juridique 
Location d'un logement : dépôt de garantie et caution
bancaire - mode d'emploi
La différence entre les deux notions est la suivante.
LE DEPÔT DE GARANTIE c'est une somme que le locataire verse
au propriétaire au moment de la signature du contrat de location. Le
but c'est de garantir l'indemnisation du propriétaire en cas de
réparations du logement ou de dettes restées impayées en fin de
location.
LA CAUTION BANCAIRE c'est un engagement de la banque de
payer le loyer du locataire en cas d'un impayé de ce dernier, à la
première demande du propriétaire.
Autrement dit, si le locataire a des difficultés pour payer le loyer, c'est
sa banque qui va le faire. Cest une garantie idéale pour le propriétaire
contre les impayés, car très simple en exécution et une solution de
trouver un logement pour le locataire qui n'a pas de CDI ou de
revenus stables.
Il est relativement simple de mettre en place la caution bancaire, en
revanche, sa récupération en fin de bail pourrait tourner au cauchemar
pour le locataire. 
Nous allons d'abord aborder les règles que le locataire doit connaître
concernant le dépôt de garantie, pour ensuite revenir vers la caution
bancaire.
LE DÉPÔT DE GARANTIE : SEPT RÈGLES A SAVOIR 
1. Le montant du dépôt de garantie ne peut être supérieur à deux mois
de loyer en principal ( c'est-à-dire hors provision pour charges ) si le
logement est loué en meublé, et d'un mois si le logement est vide
(sans meubles ).
2. Le dépôt de garantie ne peut être révisé en fonction de la variation
d'un indice, ni produire d'intérêts au profit du locataire.
3. Le dépôt de garantie est restitué dans un délai maximal de deux mois
, à compter de la restitution des clés par le locataire.
Si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée, le
délai de la restitution de la somme est réduit à un mois.
4. Le propriétaire a le droit de déduire les sommes qui lui restent dues
et les dépenses qu'il peut avoir à engager, à la place du locataire, sous
réserve qu'elles soient dûment justifiées (réparations, dettes, etc.)
5. Si le logement est situé dans un immeuble collectif, le propriétaire a
le droit de conserver une provision qui ne dépassera pas 20% du
montant du dépôt de garantie. Il s'agira d'une provision pour les
charges de l'immeuble qui n'ont pas encore été calculés au moment du
départ du locataire.
La régularisation doit se faire dans le mois qui suit l'approbation
définitive des comptes de l'immeuble.
6. Au-delà du délai légal de restitution ( un ou deux mois ), le dépôt de
garantie restant dû au locataire est majoré d'une somme égale à 10%
du loyer mensuel en principal, pour chaque période mensuelle
commencée en retard.
7. Pour prétendre à cette majoration, le locataire doit penser à 
transmettre au propriétaire l'adresse de son nouveau domicile.
LA CAUTION BANCAIRE - LE SCHEMA
Le locataire doit verser sur un compte une somme qui serait 
équivalente à 6, 12 ou 24 mois de loyer, selon les exigences de la
banque et du propriétaire. Cette somme sera bloquée pendant toute la
durée du bail. En contrepartie, la banque s'engage à verser au
propriétaire tout de suite le loyer impayé durant la même période de 6,
12 ou 24 mois.
Ce mécanisme sera forcément payant pour le locataire. Les frais de
gestion annuels prélevés par la banque varient selon l'établissement
bancaire mais en moyen sont égaux à 2% du loyer couvert. En même
temps, la somme bloquée sur le compte (souvent d'assurance de vie )
produit des intérêts qui peuvent en partie compenser les frais de
gestion.
COMMENT DÉBLOQUER LES SOMMES
Le compte en théorie doit être débloqué à la suite du départ du
locataire de logement loué. Toutefois, la banque va exiger non
seulement un état des lieux mais aussi un courrier du propriétaire
contenant son accord de lever le cautionnement.
Ainsi, l'argent peut rester bloqué le temps que le propriétaire fasse les
démarches nécessaires auprès de la banque de son locataire. En
conséquence, le locataire doit rester vigilant et insister pour que le
propriétaire lui remette tous les documents nécessaires au moment de
la signature de l'état des lieux et de la restitution des clés.
SOURCE :
Lesya BEYALETDINOVA
Avocat au Barreau de Paris
avocat@lesyabel.com
06.46.39.69.59